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保利房地产股份有限公司偿债能力和盈利能力分析 　　【摘 要】本文以保利房地产（集团）股份有限公司财务数据为基础，通过对保利地产偿债能力与盈利能力的分析发现保利地产经营战略的优势与不足，并给出合理化的建议。 　　【关键词】保利房地产；财务报表；偿债能力；盈利能力 　　一、公司简介 　　保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，连续三年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。截至2012年底，公司总资产突破2500亿元，实现销售认购1017.39亿元。保利地产坚持以商品住宅开发为主，适度发展持有经营性物业，奉行“和者筑善”的企业价值观。目前公司已完成以广州、北京、上海为中心，覆盖45个城市的全国化战略布局，拥有216家控股子公司，业务拓展到包括房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理以及商业会展、酒店经营等相关行业。 　　二、财务指标分析 　　本文根据保利地产2010～2012年财务报表中的相关数据对保利地产的偿债能力、盈利能力的相关指标进行计算，并据以分析。 　　（一）偿债能力分析 　　偿债能力是指企业偿还各种到期债务的能力。偿债能力分析是企业财务分析的一个重要方面，通过这种分析可以揭示企业的财务风险。偿债能力分析主要包括短期偿债能力力分析和长期偿债能力分析。以下