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北流市西埌镇新村瓷土矿 采矿权评估报告 目 录 一、正文 1．评估机构 1 2．评估委托人和采矿权出让人 1 3．评估对象和范围 1 4．评估目的 3 5．评估基准日 3 6．评估原则 3 7．评估依据 4 8．矿产资源勘查和开发概况 5 9．评估实施过程 10 10．评估方法 11 11．评估参数的选取及计算 12 12．评估假设 16 13．评估结论 17 14．评估有关问题的说明 17 15．评估报告日 19 16．评估责任人 19 二、附表 附表1 北流市西埌镇新村瓷土矿采矿权评估价值估算表 附表2 北流市西埌镇新村瓷土矿采矿权评估可采储量、矿山服务年限估算表 附表3 北流市西埌镇新村瓷土矿采矿权评估销售收入估算表 三、附件 附件一 评估机构《企业法人营业执照》 附件二 矿业权评估机构《探矿权采矿权评估资格证书》 附件三 矿业权评估师执业资格证书及自述材料 附件四 矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函 附件五 北流市国土资源局委托书 附件六 《北流市西埌镇新村瓷土矿资源储量核实地质报告》评审意见书(玉储审字[2015]51号)及备案证明(北国土矿备储字[2015]48号) 附件七 《北流市西埌镇新村瓷土矿资源储量核实地质报告》（2015年09月，广西壮族自治区北海水文工程矿产地质勘察研究院编制） 附件八 《广西北流市明勇土厂瓷土矿开采方案编制说明书》（2011年06月，广西桂大爆破工程有限公司编制） 北流市西埌镇新村瓷土矿 采矿权评估报告 摘 要 恩地采评字〔2016〕第 号 评估机构：北京恩地科技发展有限责任公司。 评估委托人和采矿权出让人：北流市国土资源局。 评估对象：北流市西埌镇新村瓷土矿采矿权。 评估目的：北流市国土资源局拟延续出让“北流市西埌镇新村瓷土矿采矿权”。“北流市西埌镇新村瓷土矿采矿权”范围内的资源属于国家出资探明，按照国家有关规定，需对该采矿权进行评估，为该采矿权延续出让提供作价参考依据。本次评估即是为了实现上述目的，而为委托人提供上述采矿权在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。 评估基准日：2015年12月31日。 评估日期：2016年01月11日-2016年02月日。 评估方法：收入权益法。 评估主要参数： 储量核实基准日保有资源储量：瓷土矿16.45万吨，评估基准日评估利用资源量瓷土矿16.45万吨，评估用可采储量：瓷土矿10.27万吨；矿石回采率为95%；安全边坡压占的矿石量（设计不开采量）为瓷土矿2.94万吨；设计损失量为瓷土矿2.70万吨； 生产规模：2.00万吨/年； 矿山出让服务年限：3年；动用可采储量瓷土矿6.00万吨； 矿产品平均销售价格（不含税）为：瓷土矿42.74元/吨； 折现率：8.00％。 采矿权权益系数：4.50％。 评估结论：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过估算，得出“北流市西埌镇新村瓷土矿采矿权”在评估基准日的价值为9.91万元，大写人民币玖万玖仟壹佰元整（见附表1，北流市西埌镇新村瓷土矿采矿权评估价值计算表）。 评估有关事项声明： 评估结论的使用有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示：以上内容摘自《北流市西埌镇新村瓷土矿采矿权评估报告》，本项目评估结论是以特定的假设条件和相关特殊事项说明为前提，提请报告使用者认真阅读。如不按报告提示、假设条件和相关特殊事项说明使用本报告而产生的相关法律责任，本评估机构不予承担。本评估报告需呈送国土资源行政主管部门备案后使用。欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。 （此页无正文） 评估机构法定代表人：唐长钟 项目负责人：周善辉 注册矿业权评估师：周善辉 胡加庆 北京恩地科技发展有限责任公司 二〇一六年二月日  北流市西埌镇新村瓷土矿 采矿权评估报告 恩地采评字〔2016〕第 号 北京恩地科技发展有限责任公司接受北流市国土资源局的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采