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屋面防水施工质量问题分析和控制措施 　　摘要：屋面防水工程是建筑工程的一项重要施工内容，其施工质量的优劣不仅关系到建筑物的使用寿命，而且直接影响到生产活动和人民生活的正常进行。屋面渗漏是房屋建筑中比较突出的质量问题之一。 　　关键词：屋面防水；施工质量；控制措施 　　中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号： 　　引言 　　屋面防水工程位于房屋建筑的顶部,不仅受外界气候变化和周围环境的影响,而且还与地基不均匀沉降及主体结构的变形密切相关。屋面防水工程质量的优劣,既直接影响到建筑物的使用功能和寿命,还关系到人们的生活和生产活动,因而一直受到人们的普遍关注。从目前情况来看,屋面防水工程仍存在着许多质量问题。本文就屋面防水工程产生质量问题的原因及预防措施作一探讨。 　　一、屋面防水工程质量问题分析 　　1、工程各参建方对屋面防水重视度不够 　　建设单位、监理单位、施工单位对屋面防水工程不像主体一样重视，忽视屋面防水卷材的重要性，把防水工程项目完成了就什么都不管了，只要经过有关部门的通过就行，没有考虑房屋施工交付后，屋面防水卷材的防水效果和耐久性。 　　2、结构方面的原因 　　由于建筑物地基不均匀沉降,受振动影响较大、室内外温度有剧烈变化、混凝土胀缩、屋面上的荷载过于集中、板的挠度增大产生变形、屋面基层板与支承结构的连接松动,都可使屋面开裂,发生渗漏。 　　3、设计方面问题 　　设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，有的节点处理或泛水做法不合理，也会造成渗漏，有的工程部位未设计防水层。建筑防水材料品种较多，种类复杂导致设计单位对防水材料注明不清，另外各种防水材料胎基、型号、性能、厚度等不同，设计人员忽略产品性能等特点，对防水材料认识不足，误导设计应用。 　　4、材料方面问题 　　目前,屋面工程上用得比较多的卷材屋面,由于沥青质量变化比较大, 用含蜡高的沥青生产的油毡,对温度十分敏感,高温易流淌,低温易脆裂,必然降低防水层的质量,严重影响了屋面的使用功能和寿命。其次,沥青油毡质量下降,这也是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因。 　　5、分包管理问题 　　现在的建筑承包体制是多数工程采用施工总承包，而屋面等防水工程分包给专业分包商，现阶段各专业分包商不具备专业资质，专业水平不高，实际操作人员技术水平不高，职业素质较差，部分施工人员甚至是无证上岗，施工过程中往往只追求施工进度，忽视施工质量，特别是节点部位的和重点部位的施工质量不到位，给以后的屋面漏水埋下隐患，不仅如此各防水分包单位在金钱利益的驱使下，采用低价伪劣材料，从而导致屋面防水在一开始施工时就是一项不合格工程，低价劣质材料的使用是导致屋面漏水的主要原因和罪魁祸首。 　　6、后期使用过程中维护与保养问题 　　屋面防水的质保期一般情况下为5年，在保修期内施工单位还定期去检查，维护。但过了保修期后施工单位拿到保修款，屋面防水的检查，维修处于无人管理的状态，由于屋面长年累月处于外界自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响，以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。加之后期处于无人管理和监管状态，住户在日常使用时不注重维护和保养，加速了防水层的老化和屋面渗漏。 　　二、屋面防水工程常见质量问题的控制措施 　　1、规范设计 　　设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求,依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限，研究屋面防水等级,同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。按照防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则，进行用材选择、层次结构设计,并按照《规范》中导向性的细部构造示意，进行防水细部节点大样图设计。设计深度要符合要求,施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审,对不明确、不合理之处，要予以明确和纠正。 　　2、屋面结构设计及施工 　　屋面板的结构设计应适当考虑板厚对自防水的影响,配足负筋，避免板端出现塑性铰。混凝土掺入适量的微膨胀剂,缩小板筋间距,屋面大角及平面刚度变化处要配置适量的附加筋,以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。在施工方面，模板刚度应满足要求,支撑应牢靠。控制好混凝土保护层厚度,防止负筋下塌。应选择合格的原材料、恰当的配合比,混凝土水灰比不能过大,振捣要密实。加强养护,严禁过早拆模，过早上荷。避免结构暴露时间过长,尽快施工架空隔热层。尽量不设或少设并处理好施工缝。在施工保温层、找平层之间,对结构层进行蓄水检验,最低蓄水高度应大于l0mm,蓄水时间应大于24小时。 　　3、排水坡度 　　合理布置足够的水落管,标明坡度,画出分水线。仔细核算各处分水线的高度,标