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房建管理中常见问题和优化建议 　　【摘 要】房屋是社会大众居住的主要建筑类型，所以，房屋建筑中的管理水平直接影响着人们的居住质量与生活水平。因此，房屋建筑管理成为了社会大众关心的重点内容。如何解决房屋建设管理中存在的问题已开始成为当前我国建筑业的一项共同任务。本文将以房屋建筑中的管理问题为主要研究内容，通过对房屋建筑管理过程当中存在的问题进行深入剖析，在施工质量、施工进度等方面都具有针对性的整改措施。 　　【关键词】房屋建设；问题；整改措施 　　与生产相脱节，不重视技术创新的问题依旧严重，只有从根本上抓好建筑工程管理的创新工作，才能在激烈的市场竞争中赢得市场，从而扩大市场的占有率，促进企业健康发展。一直以来，许多建筑工程施工企业的大型机械设备、周转材料都是购买、租赁或者调遣的。实际项目的承包形式应以适合本单位体制管理为根本，以本项目的具体情况为源，兼顾项目经济效益、企业效益、社会效益，以追求利润最大化为根本。 　　我们要把技术和材料创新上升到企业发展的高度，顺应市场的发展趋势，加大企业创新的投入力度，加大引进力度，用技术改造项目实施，加强对重大施工技术问题的研究，适应新技术的需要，解决一系列技术难题。除此之外，在强有力的技术创新支持下，采用全新的经营管理模式，加强项目管理的创新形式，提高企业的核心竞争力，促使房屋建筑管理的高效运作，带来最大规模的经济利益。 　　3 结束语 　　房屋建设工程管理在我国城市化不断深入的今天越来越多地出现在城市与县乡当中，在我国的房屋建设管理工作之中，其管理的工作是千头万绪的，大小问题也是层出不穷，对于关乎人民群众生命与财产安全的建设工程，有关行业与相关部门一定要引起一定的重视。应该抓住那些最常见的问题做到以点带面的解决整个房屋建设管理的问题。除此之外，房屋建设的管理工作人员，还应该不断努力提高自身素质和专业水平，对相应的法律也应当有所涉猎。确保能够圆满完成房屋建设管理中的各项管理任务，保障建筑项目和企业的健康稳定发展。 　　参考文献： 　　[1]黄伟恒.建筑工程管理中的问题及对策的综合分析[J].科学与财富，2012. 　　[2]赖美伶.影响建筑工程管理因素分析[J].科技创新与应用，2012. 　　[3郭元浩.曹晓红.探究管理与控制房建相关工程的施工质量及技术要点[J].企业技术开发，2011. 　　引言 　　随着我国城乡一体化进程的加速发展，城市人口剧烈增长，房屋建筑也迈上了一个新的台阶，呈现出突飞猛进的发展状态，但是随之而来的一系列问题，则需要我们认真去思考并研究我国社会经济与社会文明的发展状况。现今人们对于自身生活水平的要求越来越高，包括居住水平在内，妥善的解决房屋建设管理中存在的问题，不仅仅能够使得房屋建设工程的质量得到保障，而且对于社会也是具有极其重要的经济效益和现实意义的。 　　1 我国房屋建设管理面临的主要问题 　　1.1 房屋建设工程投资控制问题 　　在我国房屋建设工程的施工建设中，常常由于各种原因会对施工设计的图纸和施工的文件完成时间产生变更，有时甚至会拖延时间，因此产生额外的投资费用。另外，建筑工程发包内容的界定不清以及拟定的承包合同不够严密而产生房屋建设工程的其他额外投资费用，给心怀不轨的黑心施工单位造就可乘之机，从而导致建筑工程投资难以控制。 　　1.2 房屋建设工程管理的协调配合问题 　　房屋建设管理工程是由多个部门合作而成的一项庞大而繁杂的项目，所以，这就需要在建设过程中加强各个单位、部门之间的相互配合，使其保持紧密联系。可是，由于各种原因，在房屋建设的实际施工中，会出现各单位、各专业部门之间合作意识不强，项目管理缺乏一定的契合度，尤其是在一些交叉管理项目中协调和配合不到位，甚至出现相互推卸责任，从而导致房屋建设工期的延误、质量的反弹，进而直接影响房屋建设整个建筑工程的进度、质量及成本，呈现出建筑工程投资浪费的现象。这种情况就需要管理者从中协调，使之相互配合。 　　1.3 房屋建设工程监管方面的缺陷问题 　　房屋施工中，房屋质量出现问题，房屋建设的监管部门有着难以推卸的责任。而在具体的监管问题中，施工单位和监理单位由于各自的利益所在，往往会形成无形中的联盟，造成监理员无法用公正公平的态度和立场去解决工程施工中出现的一些问题，进而造成一些本不应该出现的质量问题。再者，房屋建设工程的监管人员自身的业务能力低，综合素质不高也会造成监管的不力。这就需要业主在选聘监理人员时，加强重视，严格把关。 　　1.4 房屋建设工程负责人责任制落实情况有问题 　　不少房屋建设工程的监督管理工作并不是由该工程的负责人负责的，房屋建设工程的负责人通常把各项工作交给不同的部门进行，自己只等着最后验收成果，没有对房屋建设工程的管理工作做出过任何规划，没有