必修第四讲 城用地中的居住用地.pptVIP

◆城市用地： 是城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称；是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。 ◆狭义范围： 已经建设利用的土地，也包括已列入城市规划区域范围内尚待开发建设的土地。 ◆广义范围： 包括按照城市规划法所确定的城市规划区内的非建设用地，如农田、林地、山地、水面等所占的土地。 ◆城市用地属性 ①自然属性(本质属性) 即土地各自具有的自然环包境性能的附着与不可变更的特征， 包括不可移动性、土壤和地貌特征、耐久性和不可 再生性。 ②社会属性 ③经济属性 ④法律属性 我国早年城市用地功能地域划分为住宅区、工业区、商业区及文教区等类别。 我国台湾省台北市1983年颁布的土地使用分区管理规定中，将城市用地分为：住宅、商业、工业、行政、文教、仓库、风景、农业和保护等九种用途。 日本将市街化区域的用途分成八种，即： ①第一种居住专用地域②第二种居住专用地域③居住地域④近邻商业地域⑤商业地域⑥准工业地域⑦工业地域⑧工业专用地域 用地名称：居住用地 代 码：R 内 容：住宅用地、公共服务设施用地、道路用 地、绿地 分 类：一、二、三、四类居住用地 说