建筑工程管理策略探索和分析.docVIP

建筑工程管理策略探索和分析 　　【摘 要】效果显著的建筑工程管理会为施工项目及项目企业带来良好的经济效益，为国家带来良好的社会效益。建筑工程管理是建筑行业中尤为关键的一部分，　本文主要就建筑工程管理中出现的问题进行了深入的分析，然后提出了有效的治理措施，本文提出了自己的一些观点和看法，望同行参考。 　　【关键词】建筑工程；质量管理；造价管理；合同管理 　　前言 　　在当前市场化形势下，只有不断提高建筑企业在质量和造价方面的管理技术，用科学的实质技术理论和管理技术理论来领导建筑工程，同时注意专业人才的培养和发掘，企业才能向更好的方向发展和壮大，建筑行业作为国内经济坚实的支柱产业才能更好的发挥作用。 　　一、建筑工程质量管理问题分析 　　随着市场化进程的不断深入和发展，建筑工程质量管理以被提高到了另一个更高的层次。工程质量是施工单位的品牌，是生命线。因质量问题所引发的事故早已屡见不鲜，社会对工程质量管理的重视程度也在不断提高。自　20世纪　80　年代我国建筑业引进了土木工程施工的合同条款（FIDIC　条款）以来，我国建筑工程质量管理方式开始与国际上先进的工程施工质量管理方式接轨，并逐步开始实行建筑工程监理制度。与此同时，在将现代化的工程管理方法和管理手段在工程实践中加以应用的实际过程中，我国工程质量管理存在了诸多新的问题。 　　1、不遵循正规的建筑工程程序。许多施工单位在不经可行性论证，不做系统调查和分析的情况下即已开工。诸如无证设计、无图施工、任意修改设计、工程竣工未经验收即交付使用等现象在我国建筑行业经常出现，这不免会为工程项目留下质量安全隐患。 　　2、建筑材料及相关制品不合格。建筑材料质量问题是建筑质量问题的重要因素。落实质量规划和监督管理，搞好技术交底，让具体的施工人员全面了解其各自施工任务的特点、技术要领和质量标准，以保证和提高建筑工程项目的质量，减少和避免不该有的安全隐患。 　　3、工程设计考虑不周全。机构构造不合理，计算简图不精确，未经内力验算等违规设计都有可能诱发工程质量事故。因此，在工程具体实施开始之前，监管部门应通过科学的技术手段对工程设计的合理性进行必要的试验和验证，并在试验和验证过程中可能出现的因设计不合理而造成安全隐患的环节进行更正和合理设计。 　　二、建筑工程造价管理问题分析 　　建筑工程造价，是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部费用，这是保证工项目建造正常进行的必要资金，是项目决策、制定投资计划和控制投资以及筹集建设资金的重要依据，是评价投资效果重要指标，是合理利益分配和调节产业结构的重要手段。工程造价具有大额性、动态性、层次性、个别（差异）性、以及兼容性等特点，并且其诸多特点之间相互交错和联系，使得工程造价在整个工程建筑中拥有不可替代的特殊地位，造价管理也拥有了其特殊的重要意义。建筑工程造价管理既是用专业的经济手段来管理建筑工程中的基础工作。我国的工程造价管理行业是与基本建设投资、建筑业、建筑市场的改革和发展相联系的，特别容易受到经济体制和国家政策的影响。近年来，在我国投资管理体制和建筑市场管理体制的不断深入改革中，我国长期以来实行的工程概预算管理也发生了质的变化，与此同时，工程造价管理过程中也凸显出诸多不合时宜的问题和纰漏。 　　1、决策阶段工程造价存在的主要问题及其管理措施。据有关数据显示，在各种项目建设中的三大主要阶段中，投资决策阶段影响整体工程造价的程度高达　80%-　90%　，决策阶段对项目工程造价决策的内容决定了工程造价的基础，并直接影响到之后两个阶段中具体的工程造价的确定与控制的合理性与科学性。投资估算是决策阶段工作中的最重要的环节之一，但由于个别被批准的研究报告不具备完全的可靠性和真实性，常常会出现超额预算等现象，这将直接影响设计任务下达的投资限额，也会使起控制作用的初步设计概算出现纰漏，从而影响银行贷款和资金的筹集。只有在经济工作中造价人员实事求是地反映设计内容，反映建设地区的经济状况，决策报告才能正确完整的反映工程项目的建设投资。 　　2、设计阶段工程造价存在的主要问题及其管理措施。对建筑工程进行全面规划和具体描述实施意图是工程建筑的灵魂，即工程设计，也是确定和控制工程造价中的重要阶段和关键性环节。在实际工程设计过程中，设计质量和尝试常常不能达到国家规定的标准，其功能也会出现不能满足使用要求的不合理现象，这不仅会影响到建设项目一次性投资多少的确定，还会在建成交付使用后影响项目的实际经济效益。因此，在对审查设计单位的设计时，建筑单位要重视对设计方案的优化，可以利用不同指标对厂区、工业建筑的空间平面设计进行系统的分析和测定，要以提高经济效益为大前提，积极稳妥而慎重的采用现金的技术方案和成熟的新技术和新工艺。与此同时，还要对工程项目试试合理的限额设计