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城市社区业主维权现状成因和对策 　　摘 要：城市社区业主维权是伴随我国住房商品化改革而出现的新兴社会现象。现阶段社区物业纠纷和业主维权事件日益增多，矛盾和冲突呈升级态势，所涉及的公共问题亦日趋复杂。住房产权体制变革、房地产市场的不规范与相关法律制度的缺失，房地产开发商的侵权、物业公司服务水平低下、政府相关部门监管不到位以及一些行政人员的腐败行为、居民委员会自治能力欠缺、业主委员会运作不规范，是导致社区业主维权事件频发的系统因素，这迫切需要对基层党和政府进行角色定位，加强多元主体共同参与的社区公共治理。 　　关键词：城市社区业主 ；社区业主维权；社区公共治理 　　中图分类号：C916 文献标识码：A 　　文章编号：1003―0751(2009)03―0116―05 　　 　　城市社区业主维权是伴随我国住房商品化改革而出现的新兴社会现象。城市社区业主一般是指在住房商品化和市场化过程中，根据契约协定对住宅区内的住宅拥有所有权，并对住宅区内配套的各种设施、设备及场地等物业形式持有公共所有权和使用权，按照一定方式聚居在城市某一地域内的特定主体。城市社区业主维权是指社区业主为维护和争取合法利益和权利，与房地产开发商、物业公司、政府相关职能部门、街道办事处、居民委员会以及业主委员会等进行交涉、博弈和斗争的行为过程。 　　党的十七大报告强调指出：“要健全基层党组织领导的充满活力的基