工程招标和报价相关问题研究.docVIP

工程招标和报价相关问题研究 　　[摘要]工程采取招标在建设工程中起到承上启下的关键环节，工程实行招投标，有利于施工企业开展公平竞争，是控制工程造价的主要阶段，也是是工程管理制度的一项重大改革。与招标相呼应的当然是投标报价了。建设工程投标报价过高或过低都会影响中标。企业在市场竞争中除了靠自身的素质和实力外，投标技能、技巧对于能否中标、能否取得更多利润有着举足轻重的作用。投标人应核准企业成本,制订合理投标价格,并使其报价对评委具有说服力,才能在工程投标竞争中取胜，是企业在竞争中立于不败之地的重要手段之一。 　　 　　关键词：工程招标；报价；策略技巧 　　中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号： 　　 　　引言: 　　在市场经济体制进一步完善、建筑市场日益规范的时代,工程施工企业必需通过招投标才能取得项目。报价必然是工程投标的核心，是投标单位根据工程性质、范围、技术规范、工期要求、拟采用的施工方案、进度计划以及所需人、材、机预算价格，各种管理费及利润等计算出的企业投标价格。对企业来说,经济效益是第一位,企业的主旋律就是盈利,施工企业要想在投标中获胜,而后又能从承包工程中盈利,就需要认真研究、灵活运用投标策略和报价技巧,才能在投标竞争中赢得先机。“策略”与“技巧”来自施工企业的经验和积累,以及对客观规律的认识和对实际情况的了解,同时也少不了决策者的能力和魄力。为了避免决策的随意性和盲目性,决策前应注意分析研究。 　　 　　1招标与报价的关系 　　在招标报价工作中，工程造价是人为的“入场券”，也是核心。工程建设投资者，通过工程招标的形式，择优选定承包的施工单位，以投标单位可以接受的价格、质量、工期获得施工任务的承包。目前，招标工程的工程造价基本上有两种形式，一种是中标合同价包死，却在投保报价中考虑一定的风险系数，在中标后签定合同一次包死。另一种是中标价加上设计变更、政策性调整，作为结算价。招标工程报价的确定方法有两种，一是估价法，这种方法常用，即依据设计图纸套用现行的定额及文件而计算出的造价。二是实物法，即依据图纸和定额计算出一个单位工程所需的全部人工、材料、机械台班使用量乘以当地当时的市场价格，价格随行就市。这种方法就是我们通常所说的“量”“、价”分离。这样确定的工程造价基本贴近市场，趋近合理。目前在招标过程中，有部分工程的招标是“走过场”，招标单位以“议”标的名义明招暗定，把招标看成办理开工手续的例行公事。 　　事实上，工程造价合理与否，直接影响到建设单位与施工单位的切身利益，因此，真实、合理、科学地反映工程造价是招标工作十分重要的一环。必须尽快规范建筑市场，严格执行建设工程招标制度，是建筑业振兴和发展的基础，通过培育规范市场，消灭建筑市场内不正当竞争，形成有利于建筑产品质量的市场体系，加大建筑市场的执法力度、执法监察，遏制不正之风和腐败现象的蔓延。只有形成了规范的建筑市场，才能保证在确定工程造价时工程造价比较合理、公正。 　　 　　2招投标方法及基本操作程序 　　招标人是依照《中华人民共和国招投标法》对招标工程项目依法进行实施的法人或者其他组织。投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。 　　2.1招投标形式 　　建设工程招标有以下几种形式：全过程招标，包括工程设计任务书、勘察与设计、材料采购、工程施工，直到工程竣工投产、交付使用，实行全面招标工作；其中又可分解为勘察设计招标；材料设备采购招标；工程施工招标等。 　　2.2招投标工作的分为现场实地勘察与市场调研 　　2.2.1编制招标文件，发出招标公告或招标通知单书 　　2.2.2招标方对申请投标的企业进行资格审查 　　2.2.3招标方组织投标企业勘察工程现场，解答招标文件中的疑点 　　2.2.4投标方密封报送投标书 　　2.2.5当场开标、议标，审查标书，确定中标单位，发出中标通知书 　　2.2.6招标方与中标企业签订工程施工合同 　　 　　3招标的策略与技巧 　　建设工程的招投标目的是为了缩短建设工期、确保工程质量、合理降低工程造价、提高经济效益。 　　3.1审查投标人资质 　　目前严重扰乱建筑市场秩序、影响工程质量的突出问题之一，就是转包、分包及无证挂靠和越级承包等问题。首先，投标方要根据招标文件仔细研读招标文件，对投标建设项目所要求的资质等级方面的限定是否符合自身单位的资质等级。这样可减少投标的盲目性。其次，作为招标方在审查资质时，应首先考察投标人的资质及投标方近二年内工程业绩，质量监督部门验收证明报告，用户对已经交付使用情况的评价；投标方企业的财务情况、公司职员构成、主要设备机具等作为初步考察对象。然后，经过对投标人各项指标的专项考核和论证，并根据工程规模大小，确定招标方式和参加招标人评审人员