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xx年晋祠别墅项目整体定位及产品发展战略研究(上篇） 晋祠别墅项目 整体定位及产品发展战略研究 上篇 市场与定位 PART1.1 项目本体条件 地理 位置 本项目位于太原市晋源区天龙山路东路，晋祠公园西部，距离城 市核心道路迎泽大街约30公里。 本案 本案 本项目位于太原市西南，晋源区晋源镇，晋祠西侧400米左右，天龙山半坡。 项目距离城市中心迎泽街约30公里，车程约35分钟。 直线距离约30公里 交通 条件 大运高速 通往 市区 晋祠路 新晋祠路 迎宾路 通往 市区 龙山大街 本案 城市级主干道连接市区中心，多条公交线路直通地块周边。 与用地相连的道路为城市支路，到新晋祠路约为3.6公里，到大运高速约为3.7公里。 正在建设的滨河西路年底通车，届时交通将更加便捷。 856路：火车站——晋祠公园 804路：火车站——晋祠公园 804路/支：火车站——医大晋祠学院 308路：火车站——晋祠公园 848路：火车站——晋祠公园 、 配套 设施 区域内部配套集中于晋祠镇片区，基本生活配套设施较齐全， 但整体档次较低。 东大学校 医科大学晋祠学院 三家村学校 国宾 会所 晋祠 宾馆 地块 现状 地块内场地宽度较为狭窄，且山体坡度较大；地势存在一