一物业管理企业的设立流程与会计工作组织的建立.docVIP

物业管理企业的设立流程与会计工作组织的建立 　　一、物业管理企业设立的流程和条件　　【问题引入】如果想新设立一家物业管理企业注册资金是多少？如何设立？怎样取得物业管理企业资质？物业管理企业设立程序与其他企业设立程序有何区别？……　　物业管理企业的设立分两个部分，首先应到工商行政管理局进行工商注册登记，取得营业执照，而后新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持营业执照等文件向工商注册所在地直辖市、设区市的人民政府房地产主管部门申请资质。取得相应的资质后才能对外营业。　　（一）物业管理企业工商、税务登记的条件和流程　　根据中华人民共和国公司法的规定，设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、实收资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。具体流程如图1所示　　　　　　　　　　　图1　物业管理企业工商、税务登记流程图　　（二）新设立物业管理企业资质核准的条件和流程　　根据中华人民共和国建设部令第125号《物业管理企业资质管理办法》的规定：新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持营业执照；企业章程；验资证明；企业法定代表人的身份证明；物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同等文件向工商注册所在地直辖市、设区