集团超高层项目课题研究178页.pptx

目录: 第一章 超高层项目定义及特点总结 第二章 发展历史和各阶段特点 第三章 国际经典超高层项目案例介绍 第四章 技术难点 第五章 规划设计要点 第六章 业态组合方式 第七章 高空写字楼 第八章 高空酒店 第九章 高空住宅 第十章 租售策略 第十一章 政府公关 第十二章 宣传调性和传播方式 第十三章 团队配置;第一章 超高层项目定义及特点总结 1.1 超高层建筑的定义 对超高层建筑的定义，具有时代的特征，不同的时期、不同的国家有不同的划分标准。以时间为划分标准，对超高层的定义可分为四个阶段： 第一个阶段 1972年以前，7层的建筑一般就被认为是超高层建筑。 第二个阶段 1972年国际高层建筑会议，规定了按照层数的多少把高层建筑划分为以下四类： ◆ 第一类高层：9一16层(最高到50米)； ◆ 第二类高层：17一25层(最高到75米)； ◆ 第三类高层：26一40层(最高到100米)； ◆ 第四类高层：超高层建筑，40层以上(100米以上)。 第三个阶段 20世纪90年代以后，随着建筑、工程技术的进步，对超高层建筑的划分标准，呈上升趋势，但没有明确的划分标准，一般认为: ◆ 8-29层，高度30米以上100米以内为中高层建筑 ◆ 30-60层，高度100米以上200米以内为高层建筑 ◆ 60层以上，高度超过200米的为超高层建筑。; 第四个阶段 当前，对超高层的界定有了不同的观