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智能建筑发展现状和对策分析 　　摘要：近年来随着计算机的普及、自动化及通信技术的不断发展，智能建筑也取得了非常大的进步。本文重点介绍智能建筑发展的现状及出现的问题，并根据相应的问题提出对策，为我国智能建筑的发展提供借鉴。 　　关键词：智能建筑；发展现状 　　1.智能建筑的诞生 　　世界上第一座智能大厦是1984年1月在美国康涅狄格州哈特福德市诞生的。它是由美国联合技术建筑系统（UTBS）公司将一幢旧金融大厦进行改造，定名为“都市大厦”（City Place Building）。改建后为38层，总建筑面积达10万多m2。该大厦的特点是运用当时的计算机及网络技术、电子技术和传感器等技术对整个大厦的建筑设备（包括空调、照明、供电、电梯、消防）等进行自动化控制和管理。客户不必自选购置设备，便可获得语言通信、文字处理、电子邮件、市场行情信息和情报资料检索等项服务。使客户感受到舒适、方便和安全。 　　2. 智能建筑概述 　　随着经济技术的发展，建筑功能不断朝着满足人们要求信息快捷和安全舒适的生活方式的方向发展。 　　“智能化”是智能建筑最主要的特征，所谓“智能化”就是采用科学有效的高新技术手段传输、监控、管理多元信息，从而实现信息、资源和任务的共享。智能建筑发展的程度成为各国综合应用科技能力的重要标志。所以21世纪房地产投资开发以修建智能大厦为主导方向。 　　3. 智能建筑的技术基础 　　智能建筑通过“4C+A”技术有机组成：现代建筑技术（Architecture）、现代计算机技术（Computer）、现代控制技术（Control）、现代通信技术（Communication）、现代图形显示技术（Cathode Ray Tube， CRT）。建筑本体的基础及配套设施通过各种先进的技术提供，从而为客户营造一个快捷、高效、舒适的生活环境。其追求的目标主要有：使信息资源得到共享；工作效率的提高及工作环境的舒适；计算机集中控制和管理楼宇，减少人力成本；能够适应环境及变化。应用现代4C技术构成智能建筑结构与系统，结合现代化的服务与管理方式给人们提供一个安全、舒适的生活、娱乐、学习与工作环境空间。图1是智能建筑营造的办公和生活环境图。 　　4. 我国的智能建筑 　　智能建筑技术在上个世纪80年代初期就部分地应用于中国建筑。1986年国家的七五计划将“智能化办公大楼可行性研究”列为重点攻关课题，并于90年代初通过国家级鉴定。20世纪80 年末90年代初智能建筑在我国兴起，自90年代中期迅速发展。北京发展大厦被认为是中国智能建筑的雏形，其呈现以下特点： 　　1）为办公自动化创造的条件：一部分楼板荷载定为300kg/m2；在楼层高度和平面管井布局中预留配管空间。 　　2）提高大厦的舒适性：大厦拥有宽敞的门厅、休息厅、绿地、水池、庭园。设计办公室和整个大厦内部的空间环境、色彩环境和光环境尽求舒适宜人。 　　3）在节能方面：外窗及玻璃幕墙用双层中空反射玻璃，外墙、屋顶、地下一层车库与首层之间有良好的保温设施。 　　之后又建成了上海金茂大厦（88F）、深圳地王大厦（81F）、广州中信大厦（80F）等一批智能化程度较高的智能建筑。据不完全统计到20世纪末，国内已建成1400多幢智能建筑，其中上海约400幢、北京约300幢、广东约250幢、江苏约200幢。其中180米以上的智能建筑已达40多幢。 　　5. 智能建筑发展现状及存在的问题 　　1）智能建筑理论没能随着智能建筑的发展而得到深入研究，相关研究及技术多数建立在国外的研究成果之上，智能建筑缺乏理论指导。我国《民用建筑电气设计规范》虽然在80年代已提出楼宇及办公自动化的概念，但是直到2000年才颁布《智能建筑设计标准》。 　　2）尽管我们智能建筑市场十分巨大，然而我国在建筑市场上没有开发出一套智能建筑系统的集成产品，智能化技术和产品完全依赖进口。国外如Honeywell，Johnson等厂商能够对智能建筑系统产品成套供货，产品质量及售后服务都比我国的高一层次，所以外国公司控制智能建筑技术及产品，工程也由外国公司把持。 　　3）目前我国智能建筑尽管有相对完善的3A系统（建筑设备自动化（BA）、通讯自动化（CA）及办公自动化（OA）系统），并且能够通过计算机进行集散式和分布式控制，但是智能建筑只集中在大城市未能推广到其他欠发达地区，呈现不均衡发展。 　　4）智能建筑工程技术人员缺乏，管理水平低下 　　目前并非专业的技术人员从事智能建筑设计、施工、管理和维修，尽管我国智能建筑的理论研究水平落后，但主要还是因为我国正处于智能建筑的发展初期，很多承揽建筑工程的单位和工人鱼龙混杂，很多都达不到专业水准，施工质量难以得到保证。在低水平的管理下，缺乏技术员工，很多设备老化，加之维修费用过