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建筑工程清包工价格 模板:19-23元/平米 (粘灰面) 砼 :38-41元/立, 钢筋:310-420元/吨,或者10-13元/m2 砌筑:55-70元/立。 抹灰:7-15元/平米 (不扣除门窗洞 口,不包括脚手架搭拆) 面砖粘贴18/m2. 室内地面砖 (600*600)15元/平米, 踢脚线:3元/米, 室内墙砖 :25元/平米 (包括倒角) 楼梯间石材 :28元/平米,踏步板磨边:10元/米。 石膏板吊顶 :20元 (平棚)铝扣板吊项:25元/平米, 蹲台隔断:120-300元/蹭位。 大白乳胶漆 :6元/平米。 外墙砖 :43元/平米, 外墙干挂蘑菇石:50元/平米。 屋面挂瓦:13元/平米。 水暖:9元/平米 (建筑面积) 电气照明部分:6元/平米。 木工:18-24元/平米 (粘灰面),木工35-50元/m2, 架子工5.5元/m2 , 房地产建筑成本 (按建筑平方米算) 1、桩基工程 (如有):70~100元/平方米; 2、钢筋:40~75KG/平方米 (多层含量较低、高层含量较高),合160~300 元/平方米; 3、砼 :0.3~0.5立方/平方米 (多层含量较低、高层含量较高),合100~165 元/平方米; 4、砌体工程 :60~120元/平方米 (多层含量较高、高层含量较低); 5、抹灰工程 :25~40元/平方米; 6、外墙工程 (包括保温):50~100元/平方米 (以一般涂料为标准,如为石 材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米; 7、室内水电安装工程 (含消防):60~120元/平方米 (按小区档次,多层略 低一些); 8、屋面工程 :15~30元/平方米 (多层含量较高、高层含量较低); 9、门窗工程 (不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平 方米 (与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平 方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300 元/平方米; 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程 :30~150元/平方米 (与小 区档次高低关系很大,档次越高,造价越高); 11、地下室 (如有):增加造价40~100元/平方米 (多层含量较高、高层含 量较低); 12、电梯工程 (如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多 少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米; 13、人工费:130~200元/平方米; 14、室外配套工程 :30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米; 15、模板、支撑、脚手架工程 (成本):70~150元/平方米; 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等 (约为总造价的5~8% : 约60~90元/平方米; 17、临时设施 (生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施 (水、 电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米; 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米; 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用 (约为10%):以上各 项之和*10% 90~180元/平方米; 20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能 高达100元/平方米。 以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达 3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修 造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简 装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修 (拎包入住)。 21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米; 22、监理费:3~30元/平方米; 23、广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/ 平方米以上; 24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一 般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地带一般为 200 万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/ 亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的 土地单方造价; 三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500 元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况; 2