安徽桐城七里香溪项目发展战略跟行销策略_72ppt.pptVIP

价值梯度 基于地块的价值梯度划分 城市公园 桐潜路 206国道 与城区相邻，景观资源相对不足，私密性较差，展示性较好 外部景观资源丰富，私密性较好，展示性不足 外部景观资源一般，内部景观资源丰富，展示性差，私密性好 价值等级：一级 理由：唯一临湖景观带 产品配置：高档别墅区 价值等级：二级 理由：营造内部大景观 产品配置：townhouse、洋房的混合住区 价值等级：三级 理由：外部景观资源欠缺 产品配置： townhouse、洋房的混合住区 A 主 C 次 B 次 启动区选择 大盘开发原则：一期〉整体 城市公园 桐潜路 206国道 与城区相邻，景观资源相对不足，私密性较差，展示性较好 外部景观资源丰富，私密性较好，展示性不足 外部景观资源一般，内部景观资源丰富，展示性差，私密性好 A 主 C 次 B 次 启动区的两种方案选择 方案1：以A为项目的启动区 理由：以面向广泛客群的混合 住区形象入市，以契合市政开发节奏安排；同时全面展示项目的生活价值和情境体验。 方案2：以B为项目的启动区 理由：以高档纯别墅区入市，树立区域的领跑形象；为后期分期开发造势。 规划意向 主入口：奠定桐城最好楼盘的标志性 可以很生活 慵懒的午后在广场小坐 在咖啡中 把别人当作风景 或成为别人的风景 开放的小广场，可以带来很生活也很城市的感觉 参考案例2 Bintan的定位与目标游客群体 参考案