上海金桥国际商业广场市场调查报告.docVIP

金桥国际商业广场市场调查报告 金桥简介 1、地理位置：金桥板块位于浦东中东部地区，北到巨峰路与高行镇、高桥镇相接，南至龙东大道，西达金桥路与金杨区域相界，东面由金桥出口加工区向东延伸段及曹路镇区域，形成东金桥。 金桥虽离浦东中心区域较远，但由于其发展较早的缘故，板块内的整体生活配套、小区规划等都日渐完善，同时它也吸引着众多在金桥出口加工区、外高桥保税区的新上海人在此置业，成为浦东的又一未来人口主力导入区 该区域以杨高路为界，分为南北两块。北以中档楼盘为主，南则以碧云国际社区的高档楼盘为主。近期，随着各项配套逐步完善，多个房源的推出，北边也成为上海楼市中很活跃的区域。从未来看，这里会形成一个依托金桥经济开发区的国际化社区， 金桥的房地产主要是依托金桥出口加工区发展起来的。由于金桥出口加工区汇聚了多家世界500强企业，因此，一个从基础产业工人到白领职员再到高级管理者的多元化住宅市场逐渐形成。金桥板块内的住宅基本上可分为：南块是面向境外人士的高档住宅区，碧云社区居住着跨国企业的老总和高层管理人员；北块则大都是面向中等收入者的中档住宅区。 2、行政区划：区域内辖有金桥镇、张桥镇等，其中金桥镇内辖有10个居民委员会，面积达到15．89平方公里，人口有10万多。张桥镇现已并入金桥镇，原张桥镇面积有19．57平方公里，人口在3万左右。 3 轨道交通六号线：6号线的建成无疑会给金桥的交通带来一个