中海地产营销策划部全套表格.doc

中海地产_营销策划部全套表格 附表1： - 1 - - 2 - 附表2： 200 年 月中山房地产统计数据表 - 3 - 附表3： 200 年 月部分项目广告统计表 - 4 - 附表4： 200 年 月媒体发布房地产广告统计表 - 5 - 附表5： 200 年 月我司 项目广告发布统计表 - 6 - 附表6： 客户资料登记表 - 7 - 附表7： 客户洽谈记录单 客户洽谈记录单 - 8 - 附表8： 每日入场客户登记表 - 9 - 附表9： 每日来电客户统计表 - 10 - 附表10： 楼宇销售成交申报单 - 11 - 附表11： 每日成交记录 日期： 年 月 日 - 12 - - 13 - 附表12： 业户入伙通知书 致： 请您亲自/或派员于 年 月 起十五日 单位，建筑面积为 （ 平方米）。 阁下收楼时请携带此通知书，并备齐以下规定的文件，按下文所示办事程序，并缴纳有关入伙费用。 A 业户必备之文件 一、私人购买/租用 1、购买/租用合同原件及复印件； 2、业户身份证复印件； 3、业户授权书及被授权人身份证原件及复印件（授权他人收楼时需要）。 二、公司购买/租用 1、购买/租用合同之原件及复印件； 2、注册公司营业执照复印件及有效印鉴之印模； 3、法定代表人身份证原件及复印件； 4、法定代表人授权书及被授权人身份证原件及复印件（法定代表人委托他 人收楼时需要）。 B 入伙工作办事程序 一、营销策划部 1、入伙人资格审查； 2、确认入伙人是否遵循购买/租用合同之条款； 3、确认是否按合同要求已缴清楼款/租金（请带备已付楼款收据）； 4、签署《XXX项目物业管理公约》 (仅对购买者); 5、租用者需缴纳印花税:租期 币 元; 6、购买者需缴纳税费： - 14 - ①、契 税：缴纳房价的3%，计 币 元； ②、交易管理费：房价的0.1%,计 币 元; ③、房地产权证综合费：房价的0.25%,计 币 元。 7、盖章同意办理入伙手续。 二、物业管理公司接待处 1、对入伙人的资格审查； 2、开具入伙收费通知单。 三、物业管理公司财务部 缴清各项入伙费用。 四、物业管理公司接待处 1、盖章同意交楼给入伙人，并陪同入伙人对其物业单位进行验收移交，并记录有关质量问题； 2、将物业单元钥匙交给入伙人； 入伙收楼工作结束。 - 15 - 附表13： 中海会会员优惠折扣申请表 物业单位： 顾客姓名: 联系办法: 申请 日 期： 中海会资格确认意见： 销售主管意见： 营销策划部经理意见： 主管副总经理意见： 总经理意见： - 16 - 附表14： 销售特别优惠价格审批表 - 17 - 附表15： 商品房买卖合同/认购书特殊条款修改（增补） 审 批 会 签 表 - 18 - 附表16： 顾客特殊要求申请 物业单位： 顾客姓名: 联系办法: 申请 附件： 申请人签名： 经办人： 日 期： 销售主管意见： 日期：