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现代城市居住区规划设计变化和发展 　　摘要:通过对清远市清新县北江新城居住区规划设计的实例分析和对现代居住理念和特征的分析，指出现代居住区规划设计的新变化，并提出现代居住区规划设计中应注意的几个问题。 　　关键词:居住理念；现代居住区规划，以人为本，可持续发展 　　Abstract: based on the fresh county qingyuan city planning and design of the residential area within the example analysis and to modern living concepts and the analysis of characteristics of the modern residential planning design points out that the new changes, and puts forward a modern residential planning should be paid attention to in the design of a few questions. 　　Keywords: living concepts; Modern residential planning, it is with the person this, sustainable development 　　 　　 　　中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号： 　　 　　居住区是一个城市中住房集中,并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、休憩和日常生活服务的社区。它包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等，它不仅是传统意义上的相对独立的生活举止地段，同时还是一个社会学意义上的社区，它包含了居民相互间的邻里关系，价值观念和道德准则等，维系个人发展和社会稳定与繁荣的内容。 　　 居住区规划从社会发展的角度看来其目标是期望形成一个良好的社区，是构建一种广义交流层次上的良好的人际关系，从物质形态构筑而言是提供一些场所，它是针对城市中人口密集，房屋拥挤，居住环境恶劣，交通事故严重的状况提出的，目的是使人们居住生活在一个花园式的住宅区内，形成邻里单位的原则是：邻里单位布局应不跨越城市道路；住宅区内应有良好的绿化和充分的日照、通风；内部应实施人车分流，最大步行距离不应超过1/4英里，应充分尊重原有的地形地貌等。 　　 　　 邻里单位思想成为居住区规划的重要理论依据。该思想引入中国后，对中国住宅区的发展产生了积极的作用，出现了众多的居住区和居住小区，居民条件得到明显改善。单从居住区在中国发展的历程来看，随着城市经济、社会的发展和居民生活水平的提高，已建居住区已不适应现代人的居住要求，以下结合清远市清新县北江新城居住区规划设计的实例来探讨居住区规划设计需要注意的问题。 　　 本项目位于广东省清远市清新县，地块东邻振威皮革及双汇等厂区，南临北江支流水系，西邻村庄，北临G107国道，扼守交通要冲，地形相对规整，具有较好的可塑性；规划总用地约29万平方米，约450亩。本项目定位为未来城市核心上，配套完善、环境优美的现代高品质住宅社区。除建设有多类型的住宅产品外，还为客户提供完善的公共配套设施及物业管理服务。 项目配套的公共服务设施包括：社区商业、社区会所、小学、幼儿园等。设计总建筑面积为1348366.9平方米，其中计算容积率建筑面积1046785.3平方米；不计算容积率建筑面积301581.6平方米，基本上达到居住区的标准。 　　 清新北江新城项目是一个相对成熟的大型居住小区，该项目的成熟之处和特色正是现代居住区规划所欠缺的，我们结合该项目来分析现代居住区规划存在的几点问题： 　　 1 已建居住区规划存在的问题分析 　　 清新北江新城作为一个容积率达到3.5的大型居住小区，绿化率达到30%，公建配套齐全，配有24班小学和12班幼儿园，以达到服务周边的社区，居住小区内还配有医疗门诊、卫生站、肉菜市场和文化活动中心等。这些公建配套这是已建居住区所一直欠缺的。 　　 1.1已建居住区缺少人性化的考虑 　　 已建的居住规划往往以满足居民基本生活居住条件为目的，只考虑物质空间的布局，很少考虑居民真正意义上的社会和精神需求，更加忽略了居住区所需的绿地率和绿化率。并且居住区规划设计没有充分考虑公众的参与，住户只能被动地接受既定的居住环境和设施。因此，这种以物质环境内容决定居住区建设的做法只会导致居民缺乏交往，缺乏对社会的理解和认同。 　　 1.2居住区规划设计缺乏对城市发展的总体考虑。 　　 开发商在寻求自身开发利益时，很少考虑开发项目对城市的