中南建设：拟股权转让所涉及的绍兴泓石置业有限公司股东全部权益价值资产评估报告.pdf

绍兴泓石置业有限公司股东全部权益价值资产评估报告 本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 江苏中南建设集团股份有限公司拟股权转让 所涉及的绍兴泓石置业有限公司 股东全部权益价值资产评估报告 信资评报字（2018 ）第B0023 号 上海立信资产评估有限公司 二O 一八年九月 绍兴泓石置业有限公司股东全部权益价值资产评估报告 目 录 声明 - 1 - 资产评估报告摘要 - 3 - 资产评估报告正文 - 5 - 一、委托人、被评估单位、产权持有单位和其他评估报告使用者 - 5 - 二、评估目的 - 8 - 三、评估对象、范围及其基本情况 - 9 - 四、价值类型及其定义 - 11 - 五、评估基准日 - 11 - 六、评估依据 - 12 - 七、评估方法 - 13 - 八、评估程序实施过程和情况 - 17 - 九、评估中的假设和限制条件 - 18 - 十、评估结论 - 19 - 十一、特别事项说明 - 20 - 十二、评估报告使用限制说明 - 21 - 十三、评估报告提出日期 - 23 - 附件 - 24 - 绍兴泓石置业有限公司股东全部权益价值资产评估报告 声明 本声明系信资评报字（2018 ）第B0023 号资产评估报告不可分割的部分。 我们接受委托，遵循国家有关资产评估的法律法规，恪守资产评估准则，按照公认 的资产评估方法，对江苏中南建设集团股份有限公司委托评估的资产进行了评估。我们 谨就本项评估声明如下： （一）本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发 布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 （二）委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评 估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前 述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。 （三）本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告 使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和 个人不能成为本资产评估报告的使用人。 （四）本资产评估机构及其资产评估专业人员提示本资产评估报告使用人应当正确 理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评 估对象可实现价格的保证。 （五）本资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则， 坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 （六）本资产评估机构及其资产评估专业人员按委托人指定的评估对象和范围进行 了评估，委估资产和负债的详细清单由委托人和被评估单位提供，并经其签章确认。我 们对可能属于评估范围内的其他资产给予了应有的关注，我们敬请有关当事方高度注意 交易对象、范围与评估对象、范围的一致性。 （七）本资产评估机构及其资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象在过去、 现时和将来都没有利益关系；与有关当事方及相关人员没有任何利益关系和偏见。 （八）本资产评估机构及其资产评估专业人员执行本项资产评估业务的目的是对委 - 1 - 绍兴泓石置业有限公司股东全部权益价值资产评估报告 估资产所具有的价值进行分析估算并发表自己的专业意见，我们不会为当事人的决策承 担责任。我们敬请报告使用者注意，评估结论仅在本报告载明的假设和限制条件下成立， 并且不应该被认为是委估资产在市场上可实现价格的保证。 （九）本资产评估机构及其资产评估专业人员对评估对象的法律权属状况给予了必 要的关注，依法对资