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住房保障论文住房公积金论文：我国住房保障对策研究 【摘要】 在住房保障建设过程中，经济适用住房制度存在购买对象界定不清、建设标准失控、销售价格较高等问题；而廉租房在收入线划分标准、房源等方面也存在问题；住房公积金在资金使用及管理方面存在问题。本文借鉴美国、新加坡等国的经验，提出我国城镇住房保障改革应遵循适度保障、动态调整等原则，加强政府责任意识，健全财政金融体系。 【关键词】 住房保障 经济适用房 廉租房 住房公积金 一、我国住房保障建设存在的问题 通过政府部门近年来的努力，中国的住房保障取得了显著成效，不仅解决了广大中低收入家庭的住房问题，而且对平抑房价、扩大消费和拉动经济增长起到了显著作用，但住房保障建设过程中也出现了一些问题。 1、经济适用住房制度存在的问题 （1）购买对象界定不清。经济适用住房的购买对象是中低收入家庭，界定中低收入家庭有几个难点：第一，家庭收入很难准确计算，因为工资以外的其他收入是隐性的；第二，单位开出的收入证明可信度差；第三，人们的收入是动态的，若收入增加，不会积极腾退经济适用住房。 （2）建设标准失控。近些年来有些地方出现了打着经济适用住房的牌子建设豪宅的现象，致使经济适用住房的户型越来越大，建设标准越来越高，“贪大症”严重。 （3）销售价格较高。根据有关文件的规定，新建经济适用住房的价格构成应保证“3%以下的利润”，但是一些地方的经济适用住房的价格远