伟业顾问唐山国贸城奥特莱斯生活馆项目营销推广方案105p.pptx

;第一部分：政策与商业地产研究 ;商业房地产政策解读; 新政：20㎡以下商铺无产权证;项目区域发展规划;项目区域发展规划;商业房地产市场研究;商业房地产市场研究;商业房地产市场研究;商业房地产市场研究;商业房地产市场研究;商业房地产市场研究;商业房地产市场研究;商业房地产市场研究;商业房地产市场研究;商业房地产市场研究;商业房地产市场研究;商业房地产市场研究;商业房地产市场研究;商业房地产市场研究;商业房地产市场研究;小结;第二部分：项目本体分析 ;项目区位环境分析;项目区位配套分析;项目区位配套分析;项目整体规划分析;项目前期营销分析;项目前期营销分析;项目SWOT分析;小结;第三部分：客户群分析 ;商业市场客户构成分析;商业市场客户构成分析;项目本体成交客户构成分析;项目本体成交客户构成分析;项目本体来电客户构成分析;项目本体来电客户构成分析;总结;第四部分：目标下的推售策略 ;推售目标;推售目标;华北国贸城货值梳理;推售目标;销售目标;2015年推售计划;2015年推售计划;2015年推售计划;2015年推售计划;2015年推售计划;2015年推售计划; ;借力省市，跳出唐城：在高空宣传层面必须以”唐山商贸基地、河北首家奥特莱斯”为背景。以产业价值对区域价值提升的巨大动力，推升项目价值和投资潜力； 稳妥推盘，手法创新：保证资金流的稳定，在推盘上必须兼顾效益最大化与销售速度的平衡, 以确保销售率实现的可能性为第一要务; 同时在价格策略上运用创新手段, 提高付款比例, 促进销售资金回笼。 主动进攻，全面行销：在投资市场萎缩，竞争量大的市场上，传统的高空广告轰炸+售楼处坐等的模式无法保证项目的胜出。必须采用“攻势营销”，主动寻找客户，将工作做的更细致、更扎实才是致胜之道。 高低配合，有效布兵：坚持高空媒体打面——树立品牌形象；区域媒体打片-——锁定目标市场；深度媒体打点——促动销售购买。 ;;促销手段;老带新圈层营销;给予总价9.5折优惠，促进??次性付款比例，加速回款计划。;第五部分：年度推广计划 ;推售目标;推广目标;推广目标;推广目标;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;金铺拍卖——高山势能法;出行保障——我买单;投资理财——鉴定投资信心;推广策略;推广策略;推广策略;推广诉求;以节奏紧凑、环环相扣的事件营销与软硬性广告呼应;以节奏紧凑、环环相扣的事件营销与软硬性广告呼应;推广费用;推广费用;推广排期;推广排期;第六部分：待解决问题 ;感谢聆听