房地产策划-澳大利亚东海岸别墅@滨海、度假、别.pptVIP

澳大利亚东海岸度假别墅案例 世联研究案例 澳大利亚东海岸是世界知名的旅游度假目的地，其湛蓝的大海，充足的阳光，松软的沙滩吸引着全世界的财富在此聚集 澳大利亚东海岸别墅形态各异，风格现代简洁，富有动感，本案例选取的别墅位于Noosa heads 建筑采用分离式设计，主要度假活动空间主卧、餐厅、客厅、娱乐室放在建筑的后方，给予其最好的景观面，对景观要求不高的操作区放在最前面 客厅各功能更加细化：分为餐厅、休息厅和休闲厅，各功能区少隔断，同时力求大开间设计，增强室内通透感，将室外景观资源引入室内 主卧位于一层，方便主人的出行及享用泳池，每间卧室都尽量保证宽景观面且配有独立的、功能齐全、干湿分离的卫生间，尽显尊贵 位于中间部分的泳池贯穿别墅的南北，其作为重要的公共活动空间，丰富了内部景观，保证别墅的每个功能空间都有水景观面，泳池旁设有日光浴甲板和SPA区，极大的增强了别墅的度假氛围 泳池将一层地家庭区（1+2）和功能区（3）进行了有效的分割，使得家庭区有较为浓的度假氛围； 通过灰空间5和6的打造，将水景观引入了客厅和书房，使得活动区获得了双景观面； 活动区、主卧与书房、功能房之间通过精致的小桥跨过泳池相连接，为室内空间营造了浪漫的度假氛围。 局部的挑空处理增加了空间尺度的变化感，增强了室内空间的采光性 大量“灰空间”的运用一方面增加空间的层次感和尺度感，另一方面协调室内外空间和室内不同功能空间的过渡 在二层室外空间设置独立的凉亭，方便全家人在欣赏户外美景同时喝茶聊天，提升度假氛围 在缺少景观面的位置设置车库、储藏室等功能房，方便客人长时间度假居住 从车库和主入口可以沿不同的路线进入主要活动区，互相之间不干扰。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 [关键字]： 澳大利亚东海岸、度假别墅 [案例简介]： 分析该度假别墅产品设计特点，参考其在产品设计上是怎样通过满足价值敏感点来实现溢价的，为本项目提供借鉴 10mails 澳大利亚东海岸别墅 一层 二层 河景 河景 主卧 活动区 功能房 书房 客房 客房 客房 客房 一层 二层 整体布局 通过中间装有透明玻璃板的狭长通道连接二楼各功能区，增强度假的情趣性。 餐厅 休憩厅 娱乐厅 露台 厨房 客 厅 卧室 浴缸 衣帽间 化妆间 卫生间 主 卧 1 3 2 4 5 6 SPA区 泳 池 露台 一层 客厅 走廊 二层 纵向空间 一层 二层 灰空间 凉 亭 车库 储藏室 洗衣房 从车库进入主要活动区路线 从正门进入主要活动区路线 其它功能房 极致的度假生活氛围 对景观资源的强势占有 浪漫情趣的追求 将主要度假活动空间放在建筑的后方，分配给最好的河景，对景观要求不高的功能房放在最前面 家庭主要活动区少隔断，同时力求大开间设计 通过局部的挑空处理增强室内空间的采光性，增加采景变化 泳池旁设置日光浴甲板和SPA区，增加度假体验 在主景观面上大量露台等灰空间利用 二层独立凉亭将周围美景尽收眼底，也为度假提供休闲空间 泳池从别墅的中部贯穿南北，保证别墅的每个功能空间都有水景观面 案例总结 建筑采用分离式设计：活动区、功能房以及主卧区放在一楼，客房区放在二楼，实现完全的主客分区、动静分区 家庭活动空间进一步细化，供家庭一起娱乐的动区与供休息交谈的静区相分离 多套房设计，且配有有独立的、功能齐全、干湿分离的卫生间 设置了车库，储藏室，洗衣室等功能房，方便客人长时间度假居住 中长期居住的便利性 满足接待朋友要求 本报告是严格保密的。