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万科房地产营销策划案例 篇一：营销策划-万科地产整合营销创新　　【长沙】《万科地产整合营销创新、　　实战案例解析与远洋地产客户体验　　营销》(4月25-28日) 　　【课程说明】 ? 主 办：中房商学院 中房博越 　　? 时 间：XX年4月25-28日　　? 地 点：长 沙　　【课程背景】 如何提高销量、如何提高销售额、如何提高置业顾问解决问题的能力?面对复杂多变的　　房地产市场环境，房产企业如何由表及里把握规律与认识中国房地产?　　房产企业如何组建强有力销售特种兵，突破当前销售困局?房产企业如何在发展中去面　　对机会与挑战?房地产市场未来趋势如何?　　国家调控政策变化有多远?谁将引领未来行业新趋势?如何在弱市下让项目起死回生，寻　　找突破之道?如何快速回笼资金让楼盘销售火爆?营销靠什么打动客户?赢得客户?远洋地产　　为何一年销售350亿;万科如园项目开盘当日为何成交额高达5亿元???　　奇迹?似是而非，因为有一针见血的方法策略为据;假象?能受考验，因为有铁证如山的　　销售业绩为证。越来越多的地产商意识到：核心竞争优势的来源逐渐从产品、技术走向客户　　端。　　客户体验管理正在成为一种主流管理方式和竞争能力。楼市破冰学习将为您揭开标杆地　　产精品楼盘旺销之谜，为全国房地产策划师、操盘手、地产管理人士破除楼盘销售逆市困局。　　在整个培训过程将系统围绕万科、远洋经典项目的小区规划、客户体验接触点、建筑设　　计、园林景观布局、建筑细部处理、营销创新、销售渠道等要素展开。　　为进一步了解我国房地产形势，保证和促进房地产业健康有序发展,将于XX年4月25　　日-4月28日在湖南长沙组织举办《万科地产整合营销创新、实战案例解析与远洋地产客户体　　验营销管理(CEM)借鉴实战讲座》此次培训将重点从政策调控、市场发展趋势、运作攻略、　　规划设计、市场营销策略等方面入手并通过全方位逐一剖析万科、远洋地产的经典案例，一　　同分享标杆企业产品设计及营销、策划管理创新的执行路径与操作经验;学习标杆企业独创　　销售胜经、实战技术;通过实战案例形式向全国房地产企业分享最新营销策划创新理念与实战营销策略，为您解决营销管理方面的困惑，帮您提升营销管理能力。　　【课程收益】　　1、现场案例剖析“全员营销”“逆市营销”“淡市营销”“体验式营销”等实战“赢　　销”手法。　　2、解密标杆地产企业成熟的样板房体验区设计管理模式，学会售楼处、样板房的操作　　特点、设计管理流程及各阶段管控要点。　　3、认识本轮楼市调控政策与市场的特点，正确研判目前房地产市场大势。通过详实的　　案例分析学习逆市中销售冠军楼盘先进经验，结合项目实际情况灵活借鉴，帮助企业在“淡　　市中”走出市场销售困境。　　4、欢迎学员带上自身项目方案讨论，导师极具实战经验和各案诊断能力，现场解答学员提出的销售难题。　　【课程对象】 房地产开发公司董事长、总经理、副总经理、营销总监、策划总监、销售经理;建筑设　　计师、景观设计师、装饰设计师等主要技术骨干;各建筑、景观设计和房地产经纪公司负责人。　　【讲师介绍】 高老师：现任万科集团建筑研究中心副总策划师、华南区域管理中心营销部总经理　　乔老师：曾任万科集团策划总监、曾主持万科在国内所有开发城市花园系列品牌的策划和推广　　【课程大纲】　　第一章 万科“产品定位、信息传播、解决问题、”及市场定位、产品策划成功经验借　　鉴篇 主讲：高老师　　一.万科地产整合营销解析篇　　二.市场定位、产品策划及标杆企业经验借鉴篇　　1.宏观市场分析及房地产周期理论　　2.营销如何从市场的角度评价设计　　3.三级市场代理转介模式　　4.万科地产市场细分　　5.万科楼书设计要点及开盘时机　　6.万科接待中心展示策略　　7.万科广告的差异化策略　　8.产品价值的客户敏感点分析　　9.从规划中的方案对比分析，看开发商的市场价值取向　　10.商业规划中的市场逻辑及商业和住宅的关系　　11.万科的产品观及如果使用市场问题诊断的工具　　1.如何进行有效的定位及定位中常出现的问题　　2.牛市中拔高定位的工具及定位报告全案分析　　3.完成《项目定位报告》要考虑哪些因素?　　4.土地价值分析：如何通过土地运营提升项目的价值　　5.土地的分级分析;土地开发的市场逻辑;案例分析　　6.配套提升产品价值　　7.精装修：重要而未被满足的客户价值　　8.客户价值排序：将钱投到客户可感知的质量上　　9.广州中海蓝湾规划分析　　10.万科第五园的差异化定位　　11.总结万科产品观及市场分析逻辑　　第二章 房地产全程体验营销与客户接触点管理经验借鉴篇 主讲：乔老师　　一.