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养老地产分析研究报告
国内养老产业分析研究
报
告
旅游开发部
青岛隆岳置业有限公司
2012年3月
1
目 录
一、相关背景解读....................................................................................... 3
（一）我国已经入老龄化社会............................................................................................... 3
（二）国家相关的养老政策................................................................................................... 3
（三）青岛市相关养老政策................................................................................................... 4
附：补贴与建设标准如何结合，以北京市为例................................................................... 5
二、国内代表案例研究 ............................................................................... 6
案例一：燕达国际健康城....................................................................................................... 6
案例二：天津市宝坻区滨海宜老社区-云杉镇 ................................................................... 15
案例三：上海亲和源............................................................................................................. 16
案例四：万科幸福汇............................................................................................................. 12
案例五：武汉侨亚集团养老地产-中华孝庄 ......................................................................... 9
案例六：上海绿地21城-孝贤坊 ........................................................................................... 8
案例七：杭州金色年华........................................................................................................... 6
案例八：浙江天目山九思湖畔（度假式养老公寓）........................................................... 8
案例九：云南卧云仙居......................................................................................................... 17
三、国内养老项目经济效益运营分析....................................................... 18
（一）盈利模式..................................................................................................................... 18
（二）经营模式..................................................................................................................... 19
（三）营销
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