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物业管理服务合同 南京金鹰国际集团物业管理有限公司 物 业 管 理 服 务 合 同 甲方： 乙方： （物业名） 楼 座 为加强 （物业名）的物业管理，维护物业产权人、使用人的合法权益和公共秩序，保障物业的安全与合理使用，创造优良环境，经双方商定同意签订本合约并自觉执行，共同遵守。 一、甲方是本物业区域内的物业管理服务公司，依照国家有关法律、法规及有关规定和甲乙双方签订的管理服务合同，对本物业区域内的房屋、公共设备设施、安全护卫、消防、环境保护、清洁绿化等提供服务。并就涉及到业主整体利益与个人利益的矛盾和冲突等行使管理权，乙方应支持配合甲方的工作。 二、双方应严格执行国家及省、市有关物业管理规定，严格履行各自的权利和义务，对自己的行为承担相应的法律责任、经济责任。 三、物业管理公共服务内容 工程类 房屋公共部位的维修养护，如屋顶、外墙面、承重结构等的维护保养。 二次供电 高压配电、发电机房实行24小时值班，对出线主干线定时进行巡检、维修、保养。 二次供水 水泵房实行定时巡查，对供水主干管及阀门维修、保养，水箱、过滤设备定期清洁、消毒，易耗材料更换。 中央空调供应（硬件具备的） 冷冻机房根据运转状况安排值班，在冬季和夏季分别供热供冷，对空调系统设备、主干管、阀门实行定期巡检、维修、保养