购买写字楼的三法则.pptVIP

* 美盛中心与CBD、新客站等区域的写字楼不是同类，美盛中心是与国际接轨的，与顶级写字楼如北京国贸3期是同一类的。 美盛中心与北京国贸中心三期的相同点、差异点： 美盛中心VS北京国贸中心三期 1.与国际顶级写字楼的同步性； 2.与未来写字楼的发展趋势一致性。 价格的差异：北京的普通甲级写字楼租金8元/㎡，售价在5.5万元/㎡左右，而美盛中心未来的租金将高于此，售价却低于此。 相同点 差异点 * 美盛中心12大国际超甲级写字楼殿堂级价值标准构成体系： 1. 10米挑高艺术大堂，比肩国际气度 2. 3600㎡标准层自由组合，8万㎡体量 3. 21部写字楼专用电梯，驾驭资本 4. 1000余席车位，国际商务容纳力 5. 23亩（15000㎡）花园广场，金水路罕见 6. 3.7米标准层高，500强企业高度 7. 五星级喜来登酒店专属配套 8. 美国LEED认证，中原首家 9. 仲量联行物业管理，铂金级专业服务 10. LOW-E中空玻璃，纯石材立面 11. 5A智能办公体系，凝结商务智慧 12. 1500㎡无柱多功能会议中心，领袖商务风范 * 目前，美盛中心至少在三个方面是唯一的： 1.高度稀缺的地段位置。 2.五星级酒店专属配套（写字楼与酒店两栋楼相对独立）。 3.单层3600㎡的超大空间。 * 当下的机遇： 大势：世界看中国，中国看中原 当今世界经济看中国，继沿