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湛江体育南路梧阔村项目专项市场调查研究报告 湛江市场调查报告 湛江体育南路梧阔村项目 专项市场调查研究报告 策划公司 二零一零年九月三日 第一章 湛江市宏观环境分析 本章通过对湛江的城市概况、经济发展、居民生活及城市规划等宏观层面的阐述与分析、预测，把握湛江房地产市场所处的宏观环境及未来发展趋势。 第一节、城市概况 【要点】 湛江具有区位优势、交通情况及港口贸易、物流产业及工业优势都使城市发展具备了良好的条件。 从城区面积和人口数量来看，湛江在广东属于大型城市。 地理位置 湛江是广东省省辖市，中国首批对外开放的沿海港口城市之一。国家一类大市，全国综合实力50强城市。广东省西部和北部湾地区的交通中心，粤西和北部湾经济圈的经济中心，大西南出海通道的物流中心。 湛江东临南海，西靠北部湾，南出太平洋，处于亚太经济圈中重要的地缘战略位置，赋有极大的经济功能，有关专家在考察湛江后认为，以深水良港湛江港为依托的湛江市， 具有成为北部湾经济圈龙头的巨大优势，有条件成为中国大陆桥与环太平洋桥的又一个枢纽，成为亚太经济圈中新的经济生长点和增长极，与新加坡、香港成鼎足之势。 二、行政区划及面积 湛江现辖雷州市、廉江市、吴川市（三个县级市）和徐闻县、遂溪县（二县），以及赤坎区、霞山区、坡头区、麻章区（四区），主要岛屿有：东海岛，南三岛，硇洲岛，特呈岛，调顺岛等。总面积124790平方千米，人口