新制度经济学视角下工业用地更新.pptVIP

谢 谢！ * 2013年5月 新制度经济学视角下的划拨工业用地更新 中心城市开始进入后工业化时期 2012年上海的第三产业比重首次超过了60%，北京的第三产业比重已经达到了76%（国家统计局，2012）。城市建成环境正在经历从工业化（Industrial landscape）到后工业化（Post-industrial landscape）的转型。 存量工业用地的转型需求 从2010年开始，上海市着力推进工业向全市104个产业区块内集中，而位于产业区块之外的大量现状工业用地则面临着更新转型的机遇与压力。位于城市中心区内的历史遗留下来的工业用地由于区位条件、周边环境的改善，转型的需求更加迫切。 现有制度安排对工业用地转型的限制 但是现有制度对工业用地转型有很严格的限制，主要在规划管制和开发程序两方面。 研究背景 项目名称 现状使用性质 土地登记性质 规划用地性质 1933老厂坊 商业、办公 工业 商业办公 花园坊 商业、办公 工业 商业办公 优族173 商业、办公 工业 教育科研用地 长治大楼 商业、办公 工业 绿地 大柏树930 商业、办公 工业 社会服务设施 上汽霍山大楼 商业、办公 工业 居住、市政设施 上海财大科技园 商业、办公 工业 教育科研用地 上海手表厂 商业、旅馆 工业 居住、市政设施 消防水带厂 商业 工业 菜场、幼托 第三茶叶厂 商业 工业 医疗卫生