万有引力中国铁建山语城项目推广沟通.pptx

……从风景优美的欧美国家的小镇开始……;欢庆城（Celebration-Florida);欢庆城概况;欢庆城建于1996年7月4日。 由迪斯尼公司（Walt Disney Company)投资建造。;欢庆城用西方特有的社区文化，勾勒一个真正意义上的家;－灵魂的归宿;在这里，欢庆城是一个大家庭，人人平等的梦想得以实现。 欢庆城－庆祝美国式的梦想成为现实 (自由平等) ;在欢庆城，各种形式的组织、机构和活动在创造环境的同时还将居民有机 的组织起来，并激发人们自觉参与和融入意识，以实现这种理想。;欢庆城每月特色活动举例;在活动中产生无限的乐趣;居民积极的参与到活动中来，并且根据自己的喜好随心所欲的将自己的房子进行装扮， 使得整个社区呈现出节日气氛。;房子被装饰成礼物;通过欢庆城的各类活动营造出一种氛围; 他们为生活在这里感到自豪、感到欣慰，平等、宁静、祥和、自由是每一个人责任，在他们心里，这，更像一个乌托邦！;其他具有代表性的异域小镇掠影;浪漫广场上的葡萄酒香——德国//施陶芬小镇 ;偷得浮生半日闲——捷克斯洛伐克//卡罗维发利;毗邻哈尔施塔特湖，背靠群山，毗邻碧波，恬淡安谧，仿佛置身尘世之外，沿湖铺设的主 干道Seelande是哈尔施塔特最宽的一条马路，路两侧贩卖手工艺品、香料、盐制品的小店精致而温馨。 眺望远处起伏的山峦在夜色里渐渐失去轮廓线；静静的河对岸灯光稀疏，村社里的人们已早早休息。 在看得见风景的房间里推窗看去，山在，湖在，还有一对淘气的天鹅在湖上悄悄游戈。 你知道，这出童话之旅绝不是梦。;这些案例给我们带来的启示：;这些案例给我们带来的启示：;那么从这些案例中我们汲取什么意义？ 优美的自然景观+融合当地人文特质的社区（小镇）文化 成为一个传承百年或具有影响力的社区（小镇）真正的价值呈现！;ONE、区域解读;那么，这将给项目带来什么？ 我们需要重新解读王佐这个京西生态绿色走廊中的明珠！;;;区域板块的人文地理、未来发展基本决定了 这个的精神特质、定位属性。 那么本区域板块的核心特质是什么呢？;未来京西宜居样本;TWO、项目解读;当一个区域发展面对一个千载难逢的历史机遇时 一个肩负改写区域人居理想与使命的项目应运而生：;一个区域人居理想的领导者，如何构建价值体系？;雄厚的品牌实力;潜力巨大的区域发展;历久弥新的世界级建筑;原生优美的山水资源;同步世界的休闲娱乐;一应俱全的社区内外配套;本项目独特的气质与印象;它的核心价值和策略原点：;？;问题一： 市场研判—— 面对种种新政的调控，如何研判当前的房地产市场？ 核心词：宏观调控带来整体市场低迷，刚性需求依旧旺盛 核心思路：用全新的宜居型洋房产品+周边无与伦比的自然资源，撬动市场;问题二： 榜样力量—— 西王佐项目在京城市场中中究竟靠什么占领一席之地？ 核心词：中国铁建品牌、领先的产品设计、社区总体营造（赋予的人文价值） 核心思路：塑造绝对的领袖特色，占领市场中绝对领导地位！;问题三： 品牌的关系——如何看待西王佐项目与中国铁建品牌的关系？ 核心词：品牌互动，大事件 核心思路：经典产品线与大品牌的之间大动作;问题四： 从客户需求看策略与创意——如何塑造和传播西王佐项目的形象？ 核心词：品牌价值、自然环境、特色产品将成为目标客户选择项目的关注点 品牌形象强势对接；以欧洲人文出发，用情景化、生活化、主题化视创意 核心思路：欧洲人文价值营建;问题五： 成功楼盘的秘密—— 深圳华侨城、北京金色漫香林……这些成功社区给西王佐项目的启示？ 核心词：A 交通、学校、配套先行、样板区先行、事件营销、夸张的节点 B 社区总体营造 核心思路：重视产品，更重视人文价值的叠加;THREE、推广策略;重新思考“自然”“建筑”“人”，三者之间的关系， 我们发现，这三者组成本案的核心支点，使之成为塑造精品住区的有力背书，在相互影响中产生全新的生活，同事在不同的方面改变了以往传统意义上的生活方式，使静态建筑变为动态生活，带来新居住体验。;用依山傍水35万平米高品质纯粹洋房社区 全方位关怀都市新贵阶层的品质生活升级;Slogan： ;■从物理价值上升到精神感受，击中客群最柔软内心。;■工作与生活、外界与内心、现实与理想之间的完美平衡。;■让家成为理想的港湾，回家就是在度假。;Slogan备选： ;策略执行原则： ;策略执行原则： ;策略执行原则： ;策略执行原则： ;WHEN 时间表;推广传播步骤 ;;体验营销体系组成;体验营销借鉴;体验营销借鉴;体验营销借鉴