绍兴市袍江区房地产市场调研报告.doc

目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc183604242 调查说明 PAGEREF _Toc183604242 \h 3 HYPERLINK \l _Toc183604243 一、调查目的 PAGEREF _Toc183604243 \h 3 HYPERLINK \l _Toc183604244 二、调查内容 PAGEREF _Toc183604244 \h 5 HYPERLINK \l _Toc183604245 三、调查方法 PAGEREF _Toc183604245 \h 6 HYPERLINK \l _Toc183604246 区域概况篇 PAGEREF _Toc183604246 \h 7 HYPERLINK \l _Toc183604247 一、绍兴市概况 PAGEREF _Toc183604247 \h 7 HYPERLINK \l _Toc183604248 二、绍兴城市经济 PAGEREF _Toc183604248 \h 11 HYPERLINK \l _Toc183604249 地块篇 PAGEREF _Toc183604249 \h 16 HYPERLINK \l _Toc183604250 一、袍江概况 PAGEREF _Toc183604250 \h 16 HYPERLINK \l _Toc183604251 二、地块分析 PAGEREF _Toc183604251 \h 21 HYPERLINK \l _Toc183604252 房地产市场篇 PAGEREF _Toc183604252 \h 23 HYPERLINK \l _Toc183604253 一、绍兴整体市场 PAGEREF _Toc183604253 \h 23 HYPERLINK \l _Toc183604254 二、袍江市场 PAGEREF _Toc183604254 \h 32 HYPERLINK \l _Toc183604255 三、袍江各项目商业调查 PAGEREF _Toc183604255 \h 35 HYPERLINK \l _Toc183604256 四、相关楼盘详细资料 PAGEREF _Toc183604256 \h 39 HYPERLINK \l _Toc183604257 问卷调查篇 PAGEREF _Toc183604257 \h 59 HYPERLINK \l _Toc183604258 定位建议篇 PAGEREF _Toc183604258 \h 69 HYPERLINK \l _Toc183604259 一、项目整体定位 PAGEREF _Toc183604259 \h 70 HYPERLINK \l _Toc183604260 二、目标客群梯队 PAGEREF _Toc183604260 \h 70 HYPERLINK \l _Toc183604261 三、户型定位 PAGEREF _Toc183604261 \h 71 HYPERLINK \l _Toc183604262 四、规划形态设计 PAGEREF _Toc183604262 \h 75 HYPERLINK \l _Toc183604263 五、产品风格设计 PAGEREF _Toc183604263 \h 75 HYPERLINK \l _Toc183604264 六、社区配套 PAGEREF _Toc183604264 \h 76 HYPERLINK \l _Toc183604265 七、商业规划 PAGEREF _Toc183604265 \h 77 调 查 说 明 一、调查目的 本次调查的主要目的是紧紧围绕地块所处的区域环境、整体市场发展情况，调查和分析绍兴、袍江区域的经济、人口发展状况的信息，调查和分析袍江区域房地产行业的整体竞争和发展状况的信息，调查和分析当前袍江区主要房地产项目的信息，调查和分析袍江区住宅、商铺的潜在消费者的需求特点、购买行为和对本案的期望与要求，从而为开发商G4地块项目的投资、设计、营销等有关决策提供相应的事实与信息支持，为公司进一步的项目策划和运作服务。具体调查目的如下： 1、分析袍江区经济和人口发展情况，分析袍江区房地产市场当前状况和发展动态； 2、分析袍江区竞争楼盘的主要情况； 3、了解袍江区当前的住宅情况； 4、分析潜在消费者对住宅的心理需求和购买行为的特点，包括其消费意向、面积户型要求、考虑因素、期望价位等； 5、对项目进行投资分析； 6、根据调查所得到的结果，综合宏观环境、行业竞争和消费者需求，提出项目的市场定位及操作策略。 二、调查内容 本次调查共分4