华联股份发行股份购买资产所涉及的山西华联购物中心有限公司青岛海融兴达商业管理有限公司股东全部权益价值评估报告.doc

　　 中国华融资产管理股份有限公司拟转让 　　 其持有的深圳市赛格集团有限公司股权项目评估报告 　　 北京华联商厦股份有限公司发行股份购买资产所涉及的山西华联购物中心有限公司、青岛海融兴达 　　 商业管理有限公司股东全部权益价值 　　 评估报告 　　 中企华评报字(2016)第1082 号 　　 (共一册，第一册) 　　 北京中企华资产评估有限责任公司 　　 二〇一六年三月三十 日 　　 北京华联商厦股份有限公司发行股份购买资产所涉及的山西华联购物中心有限公司、青岛海融兴达商 　　 业管理有限公司股东全部权益价值评估报告 　　 目 录 　　 注册资产评估师声明 .......................................................................................................... 2 　　 评估报告摘要 ....................................................................................................................... 3 　　 评估报告正文 ....................................................................................................................... 6 　　 一、 委托方、被评估单位及业务约定书约定的其他评估报告使用者 ........ 6 　　 二、 评估目的 .......................................................................................................... 10 　　 三、 评估对象和评估范围 ..................................................................................... 11 　　 四、 价值类型及其定义 ......................................................................................... 11 　　 五、 评估基准日 ...................................................................................................... 11 　　 六、 评估依据 .......................................................................................................... 12 　　 七、 评估方法 .......................................................................................................... 14 　　 八、 评估程序实施过程和情况 ............................................................................ 19 　　 九、 评估假设 .......................................................................................................... 21 　　 十、 评估结论 .......................................................................................