拆迁管理制度.docVIP

? 沿海集团 作业规则 ? 投资策划板块 名称 拆迁管理制度 编号 IR203 编制/修改 审核 审批 页码 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 3 页 版本 拆迁管理制度 1、目的 为了规范和完善开发项目拆迁工作流程，统一指导地区公司有序高效开展拆迁工作，保证项目开发进度，制定本制度。 2、原则 拆迁工作要合法并且灵活高效的进行。要严格按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《拆迁房屋估价指导意见》、《拆迁行政裁决规程》等法律规章规定的条件和程序进行，并参照地方政府拆迁管理规定，避免野蛮粗暴拆迁行为给公司声誉和经济带来的不良影响。 3、适用范围 本制度适用于由沿海公司承担拆迁任务的项目。包括政府毛地出让项目和通过转让获取土地需要由沿海公司承担拆迁任务的项目。 政府承担拆迁任务和合作对方承担拆迁任务的开发项目，沿海只需要按照相关协议督促对方完成拆迁任务。 4、机构与职责 4.1地总负责对拆迁方案及方案执行过程中重大调整的审批。 4.2地区公司成立拆迁专班小组，专班小组由项目前期运作部门、工程、财务等相关部门组成，地总直接领导。专班小组具体负责拆迁方案的制定和执行。 4.3集团投资与策划部负责拆迁联络工作，具体包括对拆迁方案提出参考意见、关注项目拆迁进度。 5、程序 5.1拆迁启动：在