2018蓬莱锦泰广场招商推广方案教学案例.pptVIP

蓬莱錦泰广场 招商网络推广方案（1） 商圈综述 老城区商圈：老城区商圈以传统的服装服饰、小商品、日杂百货、箱包鞋帽为主，通过长期稳定的发展自然形成的，其特点是商户基数庞大，业态丰富，人流量大，然而经营场所落后，经营环境较差，商圈内主要商业物业有利群购物中心、利群运动城、蓬莱新一百货、蓬莱第一百货、蓬莱第二百货、新华购物广场、浩柴源商场、画河商场、人民商场、画河大世界、北市场、钟楼北街、钟楼南街、钟楼东街、钟楼西街以及诸多的知名品牌专业店等，以百货购物、餐饮及娱乐服务为主，是蓬莱市中心最繁华、商业氛围最浓郁、商业中心最集中的区域。 新城区商圈：以博展购物中心、昌升商贸城为主，其经营业态以家具建材、五金机电、海参鲍鱼、茶叶、小商品为主，该商圈位置较偏商业氛围欠缺，车流人流稀少，商业经营惨淡，特点以目前城市化发展情况来看，新城区商圈属于起步阶段，整个蓬莱未来规划向东发展，并且伴随着跨海大桥以及机场的兴建，该区域将会打造城市新的商业中心，而且商业物业档次高，规模大，硬件条件优越； 老城核心商业中心 本案 新城区商业中心 项目参数 錦泰广场总占地面积140亩，总建筑面积18万平方米，由15栋多层、6栋小高层住宅以及4栋商业楼宇组成，商业区与住宅区有效分离，利用合理的人流动线又形成了有机的整体，住宅以商业为配套，商业以住宅为依托，两者相依而立。而商业部分建筑面积10万平米，由“锦泰博览交易中心、锦泰国际小商品城、锦泰家居建材广场A座、锦泰家居建材广场B座”四栋商业场馆组成，是依照“田”字形布局分布，内部通过中心空中连廊使四栋场馆相连接，做到馆馆相通。项目运营后，将服务于蓬莱市及周边地区的消费市场，必将成为当地市场标杆。 ? 錦泰广场定位 产品类型：葡萄酒、海参区 一层：海参、海产品干货、茶叶、旅游纪念品、工艺品； 二层 : 葡萄酒展示交易中心； 三层 : 家居卖场： 沙发、实木家具、软床、床垫、藤艺、茶几、综合木家具、红木家具 四层 : 特色美食城广场：风味快餐、特色美食、包厢雅间； 五层 : 电子商务服务器、商场办公室； 1号 2号 3号 4号 錦泰广场定位 产品类型：超市、小商品区 一层：超市、小商品 二层：家居工艺品、家居软装饰品、餐具、茶杯、酒杯； 三层：床上用品、窗帘布艺； 1号 2号 3号 4号 錦泰广场定位 产品类型：家具建材 一层：陶瓷、卫浴、洁具 二层：地板、木门、移动门、楼梯、壁纸、集成吊顶、 三层：壁纸、集成吊顶、电厨 1号 2号 3号 4号 产品类型：家具建材 一层：五金电机、油漆漆料、暖通、空调、装饰材料 二层：地板、木门、移动门、楼梯、壁纸、集成吊顶 三层：灯饰