2018年12月湖南_通道县物业发展建议资料教程.ppt

湖南通道县项目 物业发展建议;国内宏观经济形势;市场篇;市场篇;市场篇;市场篇;市场篇;市场篇;怀化市经济形势;初步核算，2010年怀化市完成地区生产总值达到674.92亿元，年均增长14.8%。 怀化市“十一五”目标全面实现，地区生产总值比上年提高1.1个百分点。 以上数据均来源于怀化市统计局 ;2010年第一产业增加值97.43亿元，增长4.4%；第二产业增加值288.90亿元，增长20.9%；第三产业增加值288.59亿元，增长12.9% 。 “十一五”末期，三次产业比重调整为14.4：42.8：42.8，产业结构进一步优化。 以上数据均来源于怀化市统计局;市场篇;通道县经济形势;市场篇;市场篇; 怀化市; 从2006年至2010年生产总值连年增长，每年增长同比均超过10%。 ; 大力发展第二、第三产业，第一产业稳中有升。 2010年第一产业增加值38812万元，同比增长4.3%；第二产业增加值62643万元，同比增长21.8%；第三产业增加值80663万元，同比增长13.2% “十一五”末期，三次产业结构调整为21.3：34.4：44.3 ，产业结构进一步优化。 ;十一五期间，固定资产投资规模逐年增大，增速在3%以上，2006年及2009年尤为突出。 全年完成全社会固定资产投资8.68亿元，同比增长43.8%。其中，城镇投资8.03亿元，农村投资0.65亿元。 房地产市场活跃。去年房地产开发投资8224万元，比上年增长104%，其中商品住宅投资6724万元，增长96%。商品房屋销售面积达4.9万平方米，增长36%。商品房销售额6937万元，增长116%。市场均价：1415元/平方米。 建筑业增加值3493万元，增长13.5%，占地区生产总值的比重为2.5%。房屋建筑施工面积16.4万平方米，增长37%；房屋建筑竣工面积4.55万平方米，增长49%。 ;2010年财政总收入再创新高，达到1.36亿元，增长27.9%；实现本级财政一般预算收入8111万元，增长35.8%，年绝对值增长连续两年突破千万元，增量达到1527万元。累计完成一般预算财政支出61925万元，比上年增长26.35％。 存贷款余额较快增长。去年末全县金融机构各项存款余额241876.7万元，增长14.5%，比年初新增30552万元。其中，城乡居民储蓄存款新增188613.9万元，增长15.8%。各项贷款余额74117.8万元，增长35.9%，比年初新增19568.8万元。;通道县人口平稳增长，年末县城管辖区内总人口23.4万人，常住人口20.69万人，县城常住人口4万人 。人口快速增长为房地产的需求提供必要的支撑； 通道县城镇居民的人均可支配收入年均增长9.5%以上，这是房地产快速发展的有利保障。 以上数据均来源于通道侗族自治县统计局 ;市场篇;快速增长的因素：;市场篇;市场篇;;通道县发展经济的SWOT分析;市场篇;招商;通道县面临的机遇;路网不完善，与周边强县联动性不强;市场篇;市场篇;侗族文化;文化篇;文化篇;文化篇;市场篇;市场篇;文化篇;文化篇;文化篇;项目定位篇;目标客户群调查分析;定位篇;定位篇;定位篇;定位篇;定位篇;定位篇;定位篇;定位篇;定位篇;定位篇;项目定位;定位篇;定位篇;定位篇;定位篇;定位篇;定位篇;定位篇;项目价格定位;定位篇;定位篇;定位篇;定位篇;定位篇;定位篇;物业发展建议篇;项目物业开发目标;物业篇;项目物业总体规划建议;物业篇;物业篇;物业篇;规划组团式布局 如图所示，引入市政路后，开发时将项目地块人为分割成若干小区，入住后分四个区域，小区确实有利于项目的独立封闭式管理，但不利于项目整体规划及形象展示。市政路的引入对居住环境及品质有负面影响。 各个组团之间以小区路连接，若因组团物管问题封闭对人行动线也会受到相应制约。 没有突出中心景观展现，对销售不利。;物业篇;物业篇;物业篇;物业篇;项目交通体系建议;物业篇;物业篇;项目园林体系建议;物业篇;物业篇;物业篇;项目产品形象建议;物业篇;物业篇;物业篇;物业篇;物业篇;物业篇;项目户型产品建议;物业篇;物业篇;物业篇;物业篇;物业篇;物业篇;物业篇;物业篇;物业篇;物业篇;物业篇;物业篇;物业篇;高品质电梯间;项目配套建议;物业篇;物业篇;物业篇;*;物业篇;项目物业管理建议;物业篇;物业篇;物业篇;单击此处添加标题;开发篇;开发篇;物业篇;物业篇;项目成本分析;开发篇;;项目开发策略建议;开发篇;开发篇;开发篇;开发篇;结束语;谢谢观赏