2018保利贵阳紫薇郡提案-主岛广告研究报告.ppt

我们不应用广告的调性来看待保利中国示范区。 广告可以解决沟通问题，但无法建立权威。 什么是保利中国示范区应有的语境和调性？ 我们是一个贯穿始终的区域计划，而不是忽悠，所以，一定要有起因，有计划，有依托，有目标，有可被实现感。 一位女性官员（平和朴实又掷地有声）的气质和语境，给予项目可被信赖的身份证。 传播路径 中国 贵阳 保利中国示范区 紫薇郡 诞生 建构计划 目标 实现 第一阶段：期待引导期 目标：让公众对保利高尔夫及紫薇郡项目产生全新定义，并充满期待。 主题： 下一个可能，贵阳 。 保利中国示范区 诞生贵阳 关键词：视野 发现 诞生 报纸广告 软性解读/ 解读为什么下一个可能是贵阳？ 贵阳有什么本钱？ 为什么保利中国示范区选择贵阳？ 户外广告 一个起势的公关活动： 中国百万高端人群人居调研 姿态：以学习的态度，找寻可以示范中国人居的可能。 形式：网络问卷 机上杂志广告 西南航空 第二阶段 积累势能 目标： 认知大片区 保利中国示范区是什么 第一步。 主题： 贵阳对话中国的资本 保利中国示范区建构中 关键词：大师 大论 大创 贵阳， 中国的下一个人居可能。 保利乌当， 天赋之地，孕育中国居住的下一个可能。 一座本不应被忽视的人居胜地——贵阳 一片城市的天赋自然——保利乌当 一家以城市责任为使命的实力央企——保利 保利高尔夫不应只是高尔夫。 紫薇郡不应只是紫薇郡，也不应成为保利公园2010的一部分，他应和保利公园2010一起。 用积聚25年保利中国之力， 以对自然天赋的极致获取打造代表中国人居的最高形态， 兑现保利的贵阳承诺。 成为奠基保利乌当区域中的份量之作： 3 2 1 OASIS 保利中国示范区 紫薇郡 OASIS保利中国示范区的第一个目标 保利高尔夫项目 OASIS保利中国示范区核心项目 …… 保利乌当 保利中国示范区 紫薇郡 达成三个目的： 1/ 改变消费看法。 微观于项目的看法/ 紫薇郡未来区域不错，但是需要有较长的时间等待，作为一个高层社区选择有很多，我可以选择周边保利的其他项目。 新的看法/ 我买到的不是一个高层，他是保利中国示范区启动区，他是用保利中国的力量打造的，从品质和规模上都将超越之前的保利贵阳项目，而作为保利中国示范区相信保利可以用很快的时间来兑现。今天，可以用最少的钱来获得这样的体验。 2/ 对保利高尔夫进行区域铺排。 3/足够分量的项目姿态，明确保利乌当的地位。 何为OASIS？ OASIS，绿洲，舒适的地方。 代表保利中国示范区的规划概念：对自然的极致获取。 OPEN 开放性 ORIGINALITY独创性，开创性项目 ANNEX 兼容，合并 SCOPE 规模、范围、眼界 Information 圈层交流（交际圈、生活圈、工作圈） SUBLIMATION纯粹（同一种精神气质人群的纯粹社区） OASIS保利中国示范区的基础 城市支撑 贵阳保利乌当，中国罕见的绿洲城市 区域支撑 森林覆盖率最高的城市绿洲。 高铁及交通体系，贵阳窗口。 亚洲最大的山地高尔夫公园。 理念支撑 OASIS——对自然获取的极致，打造居住的最高形态。 品牌支撑 保利——25年责任央企 团队支撑 七位权威规划专家 奇普.皮尔森\Nancy Keenan\Chris Fernandez\Zafar Hadi\布赖恩－科斯特洛\马克－霍林格\鲍勃－穆尔 价值体系支撑 圈层社交体系 国际标准高尔夫球场 保利会 名流温泉俱乐部 私人会馆 上层生活体系 滨湖商业区 十字街区 定制化商业体 IMAX 国际住区体系 高尔夫云端别墅区 湖岸山地住区 高尔夫住区 公园住区——紫薇郡 奢侈度假体系 全亚洲最大的山地高尔夫公园 国际五星级酒店 保利温泉公 紫薇郡 价值定位/ 保利中国示范区核心公园住区 战略定位/ 保利中国示范区的第一个目标 VI 大片即将上映 相信这是一个好消息。却是一个坏消息。 对于紫薇郡而言，外部单纯的市场环境仿佛没有竞争，而最大的竞争来自保利自身。 而价值点的单一，单兵作战之下如何能够跨越项目缺乏成熟可被触摸的资源配套的硬通货！ 何况，保利公园2010项目也只是在一堆高尔夫项目中间的其中之一，并非唯一。 被乐湾国际、中天分化之后，高尔夫只是区域亮点，非项目唯一性。 我们的题材在哪里？ “第三城，能够成就保利乌当，更是紫薇郡的生活价值” 第三城是一个用分组团的分区生活模式共同构成的生活模式。只说明了规模问题和顺序问题，并没有解决差异问题和项目自身素材单一的问题。 何况保利公园2010包含紫薇郡在内都是第三城蓝图的组成部分。 如果没有紫薇郡的份量，何谈保利乌当，何谈第三城。 我们需要将第三城落地，而不是