先租后买或成租赁最终的模式.docVIP

先租后买或成租赁最终的模式 　　长租公寓，这一被认为新兴却有着万亿前景的领域，正成为产业和资本角力场，然其是否真的是未来住房的最终模式？ 　　今年5月，住房城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》公开征求意见。“意见稿”明确，国家鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业。住房租赁企业依法享受有关金融、税收、土地等优惠政策。 　　事实上，自2016年6月国务院办公厅发布纲领性文件《关于加快培育和发展住房出租市场的若干意见》后，甘肃、海南、河北、辽宁、四川、安徽、江西、宁夏、吉林、福建等省纷纷作出响应，在金融支持、资产证券化、“商改租”等多方面支持各地长租市场的发展。2017年中央经济工作会议也明确提出，加快住房出租市场立法，加快机构化、规模化出租企业发展。在中央和地方利好政策不断落地的背景下，长租公寓市场有望迎来长足发展。 　　但业内人士表示，长租公寓发展仍面临诸多困境，亟待从国家层面予以解决，从而更好地普及长租生活方式，促进我国住房租赁市场发展。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《中国经济信息》记者采访时也表示，长租公寓的发展不会成为我国住房模式的最终选择，先租后买或成为最终模式。 　　百花齐放 　　长租公寓的历史由来已久，90年代上海就出现了供外企高管长期居住的酒店式公寓。在传统租客-租赁中介-业主的三方租赁模式中，租客与业主随机撮合，信息的不对称性造成