2018中国池州·曼哈顿会展城前期策划方案复习课程.pptVIP

中国池州·曼哈顿会展城前期策划方案 南京连城房地产投资管理有限公司 2010年10月27日; 一、会展业——拉动经济发展的引擎;二、国际会展业的现状; 而且，由于会展经济本身反过来对经济发展具有较大的推动作用，发达国家的会展经济与其它经济部门相辅相成，互相促进，在互动中实现良性循环，共同为整个国民经济的快速发展发挥着积极而主要的作用。正因为如此，世界各国政府都十分重视会展业的发展，在制定经济发展战略和城市发展规划时，积极考虑本国会展业发展的需要，作出有利的安排。尤其是为促进本国对外贸易发展，政府常在中央财政中列出专门预算，为出国展览事业提供经费支持。; 在现代社会中，举办各类大小国际、国内会议、展览成为城市的社会文明和国际地位的一个重要标志。进入21世纪以来国际会展产业经过20世纪70～90年代期间快速发展，随着世界经济一体化的不断深入，逐渐走向成熟，许多国家和地区的经济对会展产业的依赖程度越来越高，信息技术的融入致使会展产业的全球化程度加深，各国会展产业朝着“国际化、资本化、产业化”方向发展，成为世界各国的朝阳产业。; 全世界的大型会展总数超过15万个，其中规模性的国际会议约7万多个，国际展览超过8万个，全球会展产业的直接经济效益达到了3000亿美元。按照1﹕9～10的产业拉动系数计算，国际会展产业为世界经济带来的增长总额超过3万亿美元。 ; UNIT 2 国内会展业概况;一、中国会展业现况;二、中国会展业规模与区域分布; 2008年度情况：中国国内具有一定规模（2000平米以上）的会展项目数为4300个，其中3万（含3万）平方米以上的规模以上展会256个（3-5万平米105个，5-10万平米115个，10万平米及以上36个），以博览会为名称的展会数量超过800个，出国会展项目申请数超过1800个（实际出展数约1000个）；全国展馆内面积突破440万平米；2008年度全国展览业直接收入总额为145.03亿元，同比2007年的131.99亿元增长了9.88%。会展企业数达到6500家，多个大型合资会展公司成立。;2、区域分布状况 　 从区域方面来看，北京、山东、辽宁、浙江、上海、江苏、广东、福建、四川等省市会展业十分活跃，并依此形成了华南-珠三角、长三角、环渤海、东北、中部、西部六个会展经济产业带。其中会展经济优势较为突出的为三个：以广州为中心的华南-珠三角会展经济产业带、以上海为中心的长三角会展经济产业带、以北京为中心的环渤海会展经济产业带。 　　拿最具代表性的大型博览会来说，2008年，广东、浙江、上海、江苏、山东、北京这六个省市就占了全国博览会总量的55%。; UNIT3 会展业发展前景;会展业发展前景广阔 ; 根据国家权威经济研究部门的研究结果，未来的十年中国最具发展潜力的十大产业当中，会展产业位列其中，深入全面分析我国经济发展形势和世界经济发展潮流，我们有理由相信会展业将成为中国服务业当中增长快、发展潜力大、前景十分看好的行业之一，其发展前景十分广阔。经济全球化使资本、信息、资源、人才、技术等生产要素在全球范围内自由流动、优化配置，中国优越的地理位置和中国经济对周边地区经济发展所具有的强大辐射功能，将使中国成为吸引跨国会展集团投资的理想热点。 ; CHAPTER 2 项目分析;一、项目概况;项目区位;项目区位;二、项目SOWT分析;2、周边配套优势 项目周边高楼林立，小区众多，学区环绕，体育馆紧临。;周边学区;3、环境优势 与本案长江南路一路相隔的是池州市最大的齐山生态休闲广场与池州市湿地生态公园，生态环境优美，大气质量优良率达到99%，主要河流水质均在优、良以上，本案将形成滨湖、宜居、生态、宜游的高档商务生活氛围。 ;（二）劣势 1、本地块处于长江南路开发带，短时间内形成不了较多的人流量。 2、项目周边的道路、河流等硬件设施承载能力低，有待进一步建设。 ;（三）机会 1、池州城市向南发展为本案带来契机，未来本案将是池州发展区 域的主要集中地带。 2、市政府加大城市旅游休闲地平天湖、清溪河公园等景点的建 设，本案与池州市的旅游观光码头紧靠一起，将打造“水上巴士” 新概念，水路旅游通道成为本案整体规划的特色亮点之一。 3、池州作为皖江城市带承接产业转移示范区成员之一，是国家承接转移 集中示范区，将有很多知名企业进驻池州，这必将会增加常住人数量，