2018.3深圳北财富庄园整合营销传播推广提案96p复习课程.pptVIP

财富系列文案之二 誉景名居 深圳北的财富庄园 标题：绝对品味 相对韵味 内文：进出自如，在美好的景观中，现代文明盛宴在礼仪完善的别墅中央悄然开始。 誉景名居，源自波西塔诺的灵感，她是一个梦乡，你在时，她是很真切，你离开后，她变的栩栩如生。嫁接意大利的风尚，建立人文主流居住秩序，24小时上演国际财富大鳄的顶级韵味。 誉景名居 深圳北的财富庄园 标题：绝对时间 相对空间 名流——不变的永远是优雅 不管发生多少事，生活还是一如时间固执地前行。 从时间看到日月，从日月望向遥远。 从遥远感受某座城市的中心流动。 誉景名居，融汇常平千百年人文贵气 ，开启一个绝无仅有的尊尚领地，傲居深莞惠三角中央升腾起无限活力，新城中央，金色家园地产构筑城市尊贵版图，缔造绝对国际名流的另一席尊邸。 财富系列文案之三 第三阶段：借势：推广期 出发点 主题 目标 造成深莞惠三地关注，推动认购数量 产品概念卖点 加强产品系列卖点推广， 引起市场极大反响 第四阶段：发势：开盘期 出发点 主题 目标 全城轰动，造成推广极大成功 开盘预告，正式开盘 盛大解筹，公开销售，一举成功 金色家园地产，引领南中国房地产的开发商。 天做棋盘楼为子，地为琵琶我独弹。 我的存在只为你： 建筑一道贵族色彩， 品鉴一方美学空间， 品位一份优越生活， 体会一种尊崇感受， 荡漾一股生命活力， 坐拥一处旺地福宅。 大非凡生活领域成功人士的生活礼遇， 总是期待值得崇拜的建筑大师之绝妙手笔， 高文安，数十年弹几曲，曲曲妙音，数十年绘几笔，笔笔经典，绚烂绽放…… 商家篇 楼书文案 深圳北 泛松山湖 集莞邑大地千年之精气，孕常平千年灵秀气。 管他什么水岸生活、山脚生活、湖畔生活、公园生活， 都是财富人生。 誉景名居， 都是因为你， 我就慕名而来，踏江而至，依山而望，游湖而诗，赏园而歌。 为常平，开启那一块人居梦想的绝版宝地。 你开启一个绝无仅有的尊尚领地 所谓别墅豪宅， 就是在舒适的空间奢华自己的心情定格！ 不说什么富于动，怡在静，雅在居， 不说什么傲居深莞惠中央， 总之，你给我了一个临江而望、极目云间带星星的家， 一个21世纪智能化的欧陆豪门， 我啊， 今夜开始在星辉斑斓里放歌…… 地理篇 楼书文案 他们如何被打动心灵？ ——唤起了消费者内心对童年的美好回忆和向往大自然的无限憧憬。 ——体现他们的尊贵和拥有别墅的自豪感。 ——避免他们在深圳遭遇高房价的挫败感。 ——生活很轻松，生命很愉悦，气场很稳定 。 ——不论是谁，占有财富都是一种被认可的心理安慰和暗示。跟李嘉诚主笔的设计大师高文安一定是会给自己带来好运！ 方向 运用项目的细节卖点来体现“独有的、标杆的、财富的”人文气质化、国际化居住意识，打动目标客户的内心需求，使之产品共鸣！ 财富庄园 别墅标杆 展示别墅豪宅的细节内涵品质 彰显财富人生“彰”与“藏”的统一体 誉景名居——百万财富一墅藏 项目的核心价值 高调的口号 低调的生活 打造世界级的财富庄园地标！ 项目形象 誉景名居 环城路 绝版旗舰物业 财富气场国际标杆别墅 ——显于市藏于山的别墅之标 项目调性 ——自然的、异域的、人文的 ——尊尚的、独特的、稀缺的 项目定位语 誉景名居 财富庄园 项目广告语 深圳北的财富庄园 LOGO设计 大时代 大视野 大品味 大财富 大商圈 大休闲 大时尚 大驾驭 Lifestyle 大生活 大奢华 大气场 大自然 项目差异化策略及创意表现 第二篇 越位 ——以项目的“财富气场 尊尚气质”为卖点，演绎誉景名居的生活价值！ 差异化策略——个性主题 ——以“深圳北的财富庄园”为概念，引导塑造目标消费群的认同观念！ 第一目标：塑造誉景名居气质化个性 · 独特的个性是消费群记住产品的重要理由。 · 独特的个性是节约广告成本的重要条件。 · 独特的个性是突破重围的重要措施。 市场推广目标 第二目标：提升项目市场知名度 第三目标：向目标客户阐述项目各项特点 推广核心思路 突显项目个性，巧占市场。 在纷繁复杂的楼盘市场中 脱颖而出 终极目标 通过对项目的了解、探索，在推广中紧紧抓住 “环城路绝版别墅 深圳北、泛松山湖财富庄园”的主题思想，通过各种媒介表现出来，形成系统的、有节奏的、实效的推广策略。 策略表现原则 借势:推广期 顺势:定位期 造势:炒作期 发势:开盘期 概念营销，制造影响。 形象定位，引发预定。 产品推介，加强认购。 盛大开盘，莞深惠轰动。 一、广告推广策略 1、重新定位后的项目，前期推广分四个阶段： 2、广告主题 A、各阶段报纸广告主题安排 造势:炒作期 顺势:定位期 借势:推广期 发势:开盘期 市场炒作/软文2支 产品地位及形象/硬广/2支 产品卖点系列/报广3支 预告及正