保障性住房质量监控的体系的研究.docVIP

保障性住房质量监控的体系的研究 　　摘 要：本文在分析保障性住房质量问题的原因及建立其质量监控体系必要性的基础上，提出了保障性住房质量监控体系的基本模式。 　　关键词：保障性住房；质量；质量监控 　　中图分类号：F293.3 文献标识码：A 　　随着我国保障性住房制度的建立和大规模的建设，保障性住房的自身性质要求其质量必须达到设计的规定要求，由于时间短、任务重，保障性住房的质量控制难度很大。因此，对保障性住房质量的监控更加重要，优良的保障性住房质量不仅是建筑本身的要求，更是全社会的需要。建立一个科学、高效、长期的保障性住房质量监控体系是时代的要求，社会的要求，人民的需要。 　　一、保障性住房出现质量问题的原因 　　我国已建或正在建设的保障性住房，其质量总体来讲基本达标，但也存在很多问题，有些问题还具有普遍性。如九江市2005年地震安置房门窗质量问题；2011年才竣工的杭州市九堡金雅苑小区（经济适用房小区）出现的大量渗漏水质量问题；南昌市高新区廉租房出现外墙面大量开裂质量问题等。究其原因，主要有： 　　（一）我国保障性住房建设起步晚，质量监控无可借鉴 　　由于我国经济适用房从1992年才开始起步，当时规模很小，随后几年基本处于停顿，真正大规模建设廉租房、经济适用房等保障性住房还是近几年的事，这与发达国家近百年的建设史相比，有着巨大的“代沟”。由于我国保障性住房制度才刚刚起步，对其