2018嘉兴麟湖新城推广策略建议90p讲义教材.pptVIP

相关配套 良渚文化村社区配套分为六大配套体系，分别包括文化设施、休闲运动、商业配套、教育系统、医疗保健和道路交通。 　　文化设施 　　美丽洲公园、良渚博物院、大雄寺、良渚教堂 　　休闲运动 　　5大主题公园：目前美丽洲公园、悠园、茶语公园、白鹭湾公园、白鹭公园5大主题公园 　　2条游山步道：?茶语游山步道、阳光天际游山步道 　　1个五星级度假酒店：白鹭湾君澜度假酒店 　　商业配套 　　玉鸟流苏创意商业街区、春漫里商业中心 　　教育系统 　　幼儿园：玉鸟幼儿园 　　安吉路良渚实验学校 　　医疗保健 　　浙一良渚门诊部、浙江省数字医疗卫生技术研究院 道路交通 　　业主班车 　　4条城市快速路网(新老104国道、东西大道以及绕城公路)+1条在建通往城西快速路(古墩 路—— 古墩路延伸段) 　　五条公交路线：372线路、478线路、348线路、313线路、513线路 商业配套区 构建融吃喝玩乐购物于一体的巨型一站式消费中心 具有特色风情的商业街：因为有旅游产业支撑，定位为嘉兴市颇具特色的旅游、休闲、购物的目的地以及区域性的特色商业中心，并且满足游客和周边居民的基本配置需求。 主题商业区的功能有两个：为住宅居民提供基本的配套服务，为游人及附近区域居民提供休闲、游乐。为了充分发挥商业功能，可以分为5个区域：酒店、超市、休闲娱乐、广场、配套商业，规划商业业态主要有超市主力店、 特色酒店、餐饮主力店、特色餐饮店、中西快餐、精品店、艺术画廊、旅游 商品、健身中心、量贩式KTV、花店、洗衣店、特色酒吧等。 规划建设既要考虑业主及游人比较方便到达商业区，又要注意到不能妨碍居民的生活，不能对业主造成干扰，因为建在中心区域较为妥当。 景观酒店 项目可参考世界十大酒店的洲际国际酒店 一个具有国际水准的酒店，要有舒适安全并能吸引客人居住的客房，具有能提供有地方风味特色的美味佳肴的各式餐厅，还要有商业会议厅，贸易洽谈时所需的现代化会议设备和办公通讯系统，旅游者所需要的康乐中心。游泳池、健身房、商品部、礼品部，以及综合服务部，如银行、邮局、电传室、书店、花房、美容厅等等。同时，各单位要有素质良好的服务员，向客人提供一流水平的服务。 特别地段的优势，紧邻麟湖又处在湿地中，两湖中间左右观赏美妙风景。 湿地养生居住区 湿地的面貌上建造有科技特色的全新理念湿地公园，观赏性更高，独特性更强。在此基础上建设居住区，均为排屋，不影响整体规划，风景妙不可言。 打造国内唯一的科技型生态湿地 保持该湿地区域独特的近自然景观特征，维持系统内部不同动植物物种的生态平衡和种群协调发展，并在不破坏湿地生态系统的基础上，科技改变生活，科技服务生活，以科技的巧妙手段引发视觉的奇特感受，在湿地的环境中享受视觉冲击。效仿太湖湿地公园（欲打造世界一流的湿地公园）邀请欧美国际设计师共设计了“碧水长天、金柳芳堤、镜湖春绣、如歌秋韵、晚香船影、暮霞映波、芦荡雪飘、暗香残雪”八个景点，突现“水天一色、四时八景”的主题。 湿地生态区 项目可参考苏州太湖湿地公园 养生生态居住 自然生态居住区，城市建设的必然趋势 城市建设的可持续发展，要把环保问题提到首要日程，自然生态保护区是体现保护生态居住区，是体现保护生态环境，采用环保建筑，以高科技的自然农业生产区为居民创造健康生活的生态环境，为城市扩展提供新的途径。 自然生态居住区，实际上是把自然农业生产区（花卉、蔬菜、稀有植物、高效瓜果等等）与城市居住区有机的结合起来，尽可能的少破坏或不破坏原有的生态环境。居住区内不同区域的划分和各个种植区不同植物的配置，居住在每一个不同区域的人们，各不同的景象对他们互有较大的吸引力，这样可以增强人群之间的交往，克服城市化率的提高而带给人们之间的陌生感。 第三章 它山之石 本部分内容是对一些规划设计优异的超大型社区的分析，可作为本区域今后的地产项目准入制度借鉴 绿城蓝庭 1 绿城翡翠城 2 万科良渚文化村 3 广厦天都城 4 5 坤和和家园 绿城蓝庭 基本信息 占地面积 66万平方米 建筑面积 700000平方米 物业形态 住宅、排屋 容积率 0.95 绿化率 40% 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司 户数 1200 均价 15500 基本信息 绿城·蓝庭位于临平茅山脚下，星河路与320国道交叉口(320国道以南)，东区为8～18层景观电梯公寓，约220亩。西区为魅力十足地中海式庭院洋房及联院Townhouse区，约420亩。 本案 绿城·蓝庭北侧与茅山相临咫尺，南面可遥望临平山，地块内水系众多。属于大杭州余杭板块。