2018年无锡集智广场项目产品定位思路及营销策略报告资料教程.pptVIP

无锡集智广场项目产品定位思路及营销策略报告;航空：无锡市距上海浦东国际机场180公里，距上海虹桥国际机场120公里。 铁路：无锡铁路站现为华东唯一客货特等站，正在建设中的京沪高速铁路、沿江城际铁路和已经运行的沪宁城际铁路等将为无锡交通提供更为便捷的条件。 公路：312、104国道穿过无锡。沪宜、锡沙、镇澄、澄张、澄鹿等公路干线通向苏、浙、皖。无锡公路总里程4189公里，公路密度达到90.1公里/百平方公里。 地铁：根据规划，2012年前争取建成无锡轨道交通1号南北线和江阴轨道交通1号线。2020年争取建成轨道交通2号高速铁路车站线和3号东西城际线。;宏观市场分析;宏观市场分析;宏观市场分析;锡山区市场分析;锡山区市场分析;锡山区市场分析;项目立地篇;项目概况;项目概况;SWOT分析;竞争对手分析;竞争对手分析;竞争对手分析;项目定位篇; 高新科技产业园区、服务外包园等，???于该类地区在招商引资方面有政策方面优势，吸引了众多国内外公司或机构，所以也就形成了一批外籍人员及企业中高层等人群的中高端置业、租赁需求。 ;终端客户描述：;客户描述;“ 深度定制化酒店式公寓” ;1、由于市场对精装修产品接受度较高，且针对高端客户的需要，我司建议做精装修产品，包括硬装及软装，达到拎包入住的效果； 2、由于面向高端客户，定位较高，且需要配置一定的软装与家具，我司建议精装修成本在2000元/平米； 3、产品销售口径多元化，由于本案面积较大，可提供各类型的客户多种的销售选择； 4、提升服务功能，做真正意义上的酒店式服务体系，为本案客户所量身定制。;;品牌参考：国内品牌或德国 Uponor（欧博诺） 价格：250元/平米;现代简约风格，装修成本低，适合中层管理者客户口味；;中式风格，适合外籍客户，体验异域风情，但装修成本略为偏高；;定制产品建议; 这类人群享受舒适、快捷、高素质的生活环境，除了提供高标准的居住环境外，对于产品的拓展服务也有一定要求;礼宾、会务服务升级;客房服务升级;定制商务秘书;销售价格定位;销售价格定位;销售价格定位;推广主题定位;形象提升;目标客群定位; 如果说“建筑是凝固的音乐，??乐是流动的建筑”， 那么我们的项目会将会演奏出怎样的乐章？;形象提升;形象提升;爵士MASTER酒店公寓;;项目规划建议;营销策划篇;项目推广策略;广告投放策略;售楼处的包装;样板房的设计;项目销售策略;项目销售策略;项目销售策略;项目销售策略;项目销售策略;交流时间