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PAGE 101 - 一、土地管理业务知识问答 1、土地管理工作流程的时限？ 答：1. 储备土地登记12个工作日：分局2个、市局3个、市政府7个工作日。 2. 集体土地建设用地使用权初始登记12个工作日：所1个、分局2个、市局2个、市政府7个工作日。 3. 出让国有建设用地使用权初始登记12个工作日：所1个、分局2个、市局2个、市政府7个工作日。 4. 国家作价出资（入股）国有土地使用权初始登记12个工作日：分局3个、市局2个、市政府7个工作日。 5. 划拨国有建设用地使用抵押权登记6个工作日：分局4个、市局2个工作日。 6. 出让国有建设用地使用权抵押权登记6个工作日：分局4个、市局2个工作日。 7. 集体土地使用权变更登记12个工作日：所1个、分局2个、市局2个、市政府7个工作日。 8. 土地他项权利变更登记5个工作日：分局3个、市局2个工作日。 9. 集体土地所有权变更登记12个工作日：所1个、分局2个、市局2个、市政府7个工作日。 10. 国家作价出资（入股）国有土地使用权变更登记12个工作日：分局3个、市局2个、市政府7个工作日。 11. 划拨国有建设用地使用权变更登记12个工作日：所1个、分局2个、市局2个、市政府7个工作日。 12. 地址变更登记5个工作日：所1个、分局2个、市局2个工作日。 13. 名称变更登记5个工作日：所1个、分局2个、市局2个工作日。 14. 商品房土地分割登记5个工作日：所1个、分局2个、市局2个工作日。 15.房改房土地分割登记5个工作日：所1个、分局2个、市局2个工作日。 16. 经济适用房土地分割登记5个工作日：所1个、分局2个、市局2个工作日。 17. 补发或换发土地证书5个工作日：所1个、分局2个、市局2个工作日。 18. 更正登记5个工作日：所1个、分局2个、市局2个工作日。 19. 注销登记5个工作日：所1个、分局2个、市局2个工作日。 2、全国土地日的由来? 答：1991年5月24日，国务院第83次常务会议决定，为了深入贯彻《土地管理法》，坚定不移地实行土地基本国策，增强全社会的土地资源忧患意识，确定每年的6月25日(《土地管理法》颁布日)为全国土地日。 3、现行《土地管理法》颁布及实施时间? 答：1998年8月29日公布，1999年1月1日施行。 4、我国土地实行什么样的所有制形式? 答：社会主义公有制(即全民所有制和劳动群众集体所有制)。 5、我国土地的基本国策是什么? 答：“十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地”是我国的土地基本国策。 6、我国土地资源的特点是什么? 答：(一)绝对数量较大，人均占有量小； (二)山地多，平地少； (三)各类土地资源分布不平衡，土地生产力水平低； (四)宜开发为耕地的后备土地资源潜力不大。 7、土地用途管制制度的内涵是什么? 答：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 8、我国土地利用分类中，有哪几个一级类? 答：农用地、建设用地、未利用地。 9、农用地中有哪些二级类? 答：耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地等。 10、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地属于什么类型土地? 答：未利用地。 11、请说出至少十种建设用地的类型? 答：商业用地、金融保险用地、餐饮旅馆业用地、工业用地、教育用地、仓储用地、公共基础设施用地、机关团体用地、医疗卫生用地、城镇单一住宅用地、农村宅基地、铁路用地、军事设施用地、宗教用地、使领馆用地、墓葬地、民用机场、水库水面、水工建筑用地等。 12、城市市区的土地属于国家所有，是否正确? 答：正确。 13、哪些土地属于农民集体所有? 答：(一)农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有； (二)宅基地和自留山、自留地，属于农民集体所有。 14、农民集体所有土地属于村农民集体所有的，由谁经营、管理? 答：村集体经济组织或者村民委员会。 15、农民集体所有土地属于乡(镇)农民所有的由乡(镇)人民政府经营、管理。是否正确? 答：不正确。应由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 16、土地所有权和土地使用权向谁提出土地登记申请? 答：向土地所在地的县级以上人民政府国土资源管理部门提出申请。 17、设区的市人民政府能否对市辖区内农民集体所有土地实行统一登记? 答：可以。 18、土地承包经营期限是多少年? 答：30年。