2018天津市市内六区豪宅市场分析资料教程.pptxVIP

天津市内六区高端项目梳理在售项目单价2万/平米-2.5万/平米在售项目单价2.5万/平米潜在项目单价 2.5万/平米保利香槟国际在售 开 发 商保利（天津）房地产开发有限公司 地理位置和平和平路与慎益大街交口处 建筑类别高层 物业类别住宅、公寓、商业 占地面积14268平方米 建筑面积96000平方米 容 积 率5.0 绿 化 率20.1% 开盘时间2010年9月28日 项目均价20000元/平方米 精装标准1500-2000元/m2 分期进度一期住宅（售罄），二期推公寓 核心卖点地段、自然景观、低碳生活户型面积(m2)总数比例二居8067%三居15033%总户数：622去化率：46.5%天津中心在售 开 发 商天津复地浦和发展有限公司 地理位置和平南京路219号 建筑类别塔楼 高层 超高层 物业类别住宅、酒店型公寓 占地面积10807平方米 建筑面积151903平方米 容 积 率11.86 绿 化 率20% 开盘时间2007-06-15? 项目均价33000元/平方米 精装标准5000元/平方米 分期进度一次性推出 核心卖点地段、价格、户型、商业、精装东塔楼西塔楼户型面积(m2)总数比例一居6048%二居12018%三居160-180164.34%总户数：369套去化率62.6%星美御在售 开 发 商融创集团，天津翔驰 地理位置天津市和平区西康路与营口道口 建筑类别板塔相结合 物业类别住宅 占地面积1.46万平方米 建筑面积5.98万平方米 容 积 率3.42 绿 化 率25.01% 开盘时间2010-04 项目均价32000元/平米 精装标准5000元/平方米 分期进度分两期推 核心卖点地段、园林景观、精装户型面积(m2)总数比例一居50-66408%二居93三居120-1405812%总户数：473户去化率：9.5%瑞景名郡在售 开 发 商天津瑞景置业有限公司 地理位置和平南门外大街与南京路交口 建筑类别塔楼 高层 物业类别住宅 占地面积6251平方米 建筑面积71264平方米 容 积 率4.30 绿 化 率35.40% 开盘时间2009-12-31? 项目均价27000元/平方米 精装标准18000 分期进度一起全推 核心卖点地段户型面积(m2)总数比例一居复式40总户数：948户去化率：61.8%天津环球金融中心圣?瑞吉斯酒店（津门）在售 开 发 商金融街津塔（天津）置业有限公司 地理位置和平大沽桥与兴安路交汇处 建筑类别板塔结合 物业类别住宅、写字楼、公寓、酒店 占地面积5.3万平方米 建筑面积21万平方米 容 积 率9.45 绿 化 率30% 开盘时间2010年5月23日 项目均价30000元/平方米 精装标准4000元/平米 分期进度分两期，推出酒店式公寓 核心卖点地段、地标、豪华精装、圣瑞吉斯酒店配套户型面积(m2)总数比例一居60二居120-140667%三居120四居340-360362%总户数：1092套去化率：99%写字楼（津塔）商务公寓（津门公寓）服务式公寓（津塔公寓）商务公寓（津门公寓）中央公馆在售 开 发 商天津奥联房地产开发有限公司 地理位置河西吴家窑大街19号 建筑类别1栋25层高层 物业类别酒店式公寓 占地面积6273平方米 建筑面积32630平方米 容 积 率8.05 绿 化 率21.20% 开盘时间2009-10-31 项目均价24500元/平方米 精装标准4000元/平方米 分期进度在售6-17层 核心卖点地段（佟楼商圈）、(ALPHA)情景模式空间、赠送电器及家具户型面积(m2)总数比例一居34-8134290%二居11282%三居150308%总户数：381户去化率：22.6%博轩园(洋房、高层)在售 开 发 商天津博智置业发展有限公司 地理位置河西区下瓦房大沽南路与津河交口 建筑类别5栋叠拼别墅，1栋6层洋房，3栋33层高层 物业类别住宅 占地面积35532平方米 建筑面积101725平方米 容 积 率2.3 绿 化 率35% 开盘时间2010-06-15 项目均价25000元/平方米 精装标准毛坯 分期进度分一期按销许顺序推售，目前在售少量9#高层、6#洋房以及2#叠拼 核心卖点书香大宅，都市山林高层布局户型面积套数配比6号楼花园洋房二居94-101m2368.35%7-9号楼高层三居107-140m226761.95%四居135-170m212829.70%总户数：431去化率：56.6%洋房泰悦豪庭在售 开 发 商泰昇房地产开发（天津）有限公司 地理位置河西琼州道19号（台儿庄路与刘庄桥交口） 建筑类别3