1号的诞生 潮州海逸1号广告提案-67p讲义教材.pptVIP

1号的诞生;约820套余货 其中—— 在售220㎡以上大平层 500余套 未售120㎡适销户型 320余套;剩余房源分析;走近 中国 潮州;国家历史文化名城 中国优秀旅游城市 国家园林城市 中国瓷都 中国婚纱晚礼服名城 国家日用特色陶瓷基地 中国著名侨乡 中国潮州菜之乡 中国不锈钢制品之乡 国家重点工艺美术城市 中国民族民间艺术之乡 …… 国家重点文物保护单位6处 广东省文物保护单位5处 潮州市文物保护单位11处 潮州—— 山川秀丽，名胜无数， 人杰地灵，商贾如云！;四线城市 一线购买力;楼市走热 后市强劲;竞品分析 知己知彼 百战不殆;海逸1号;海博?红树林 户型：148-172㎡（毛坯） 价格：5600-6800元∕㎡ 一次性付款可享95折优惠，按揭98折优惠，首付4成 首创潮州第一生态豪宅 　 　 地处城市中央地段，诚邀广州前5名的园林设计公司——广州景园园林设计公司擎划，首创潮州第一生态豪宅，倾力打造近万平方米大型生态园林。目前处于清尾阶段，没有销售压力。;户型：86-146㎡ 价格：5180-8600元∕㎡ 一次性9.5折优惠，首套首付3成 潮州首席人文生态大城 体量巨大，坐拥丰富原生态资源，全国型地产品牌，以造城之势，打造潮州生态人居典范。 借助品牌多年运作的影响力，并因周边自然资源的地利，而具一定影响力。;主诉求:品牌+生态;汇贤居 户型：101-140㎡ 价格：5400元∕㎡ 一次性付款可享95折优惠， 按揭98折优惠，首付4成 本案与项目同处潮州大道，且项目花园式的独立小区，是难得的闹中取静的居所。 ;真正的市中心豪宅本案近身肉搏的对手，近享市政成熟配套，拥有豪华的五星级设计标准入户大厅，同样主打大户型单位，是同价位中最具危胁的的竞争者 ;尽管每个竞争对手都各具特色，但由于面积重叠并不明显，加之就地段而言，我们始终占据绝对优势，项目并没有存在强大市场冲击； 海逸1号各项目指标的均好性，其他项目比无可比，“1号价值”让海逸1号鹤立鸡群！;SWOT分析 ;Strength∕优势 项目位于新老城区的交界位置，潮州行政商务中心，交通便利，周边拥有潮州最大的购物中心——大润发，潮州重点小学，行政事业单位林立，核心地段优势得天独厚，升值可期； 项目园林由加拿大ACAI建筑设计事务所设计，园林景观潮州数一数二，同时项目八级抗震，含钢量潮州最高，品质第一。;1个问题;——劳斯莱斯;解决之道 ;敞开心扉 做朋友;重新定位 —— 你本来就很值得骄傲，我只是为你提供高端服务的服务者;Hello，may I help you？;推广策略;要做成潮州的NO.1 除了方案，更需要的是行动;分阶段推广铺排;推广周期：6月-8月 主销产品：220㎡以上大面积单位 货量：500套;通过系列活动开展，提升项目形象； 提高项目的知名度、活跃度 营造我们与业主之间的和谐关系，提高项目的美誉度 实现高端人群到达、老业主修复传播等目的，实质上帮助加快220㎡以上大面积单位销售进度； 通过活动形象，推广微博、微信，为下阶段网络推广准备。;阶段主题 1号行动;通过报广、微信、海报等媒介形式。 向新老业主、意向客户、社会大众广泛宣传我们的“1号行动”，引发关注，提升项目影响力。;炒作主题 将最好 做到更好 1号行动 海逸1号在行动 220㎡平层大宅现正热销;一堂讲课 一场比赛 一封家书 一品盛宴 一条微信∕微博;一堂讲课;一场比赛;一封家书;一品盛宴;一条微信 / 微博;推广周期：9月-11月 主销产品：19栋120㎡适销单位认筹销售 货量：320套 220㎡以上大面积单位销售跟进;以微电影、视频等为噱头，炒作项目物业情居；同时，利用19栋热销，炒作销情，带动220㎡以上大面积单位销售。; FREE VIEW 全景3D; FREE VIEW 全景3D;FREE VIEW效果示意;阶段主题 感动1号;2013年9月 海逸1号微电影演员招募;炒作主题 你是男1号？ 你是女1号？ 你是BB1号？ …… 同期：视频元素炒作;2013年10月 海逸1号微电影首映; /v/b1548719412.html ;2013年11月 19栋热销后期炒作;炒作主题 为什么我们是1号？;为什么我们是1号？;推广周期：12月-2月 主销产品：一、二期尾货;利用社区会所和网络平台打造业主精英俱乐部——宏泽会，构造潮州顶级名流生活场，从而带动一、二期尾货清尾。;第一步：建设宏泽地产网站，输出品牌;阶段主题 1号圈层;除了通过宏泽会平台发布和举办重大节日业主活动之外， 如圣诞嘉年华及元旦活动等。 我们还有些更为大胆的想法——;宏泽会;;;;;;;;携手创佳绩，谢谢！