物业管理部职责范围.docxVIP

物业管理部职责范围 一、物业管理部职责范围 ??1、负责公司物业设施完好??确保水、电、风的正常供应； ??2、负责公司物业环境的规划及物业环境布置； ??3、负责公司物业资产的管理、统计、使用及监督； ??4、负责建立、健全公司各项物业管理制度并组织实施； ??5、负责公司物业维修方案的制定、审核及实施； ??6、负责土建、装修、水、电、空调、采暖、送风、电梯、弱电系统、 消防系统的维修和保养； ??7、负责物业成本控制、制定节能、降耗计划和措施； ??8、负责公司的防水、防火、防盗、防暴等所有的安全保卫工作； ??9、负责公司环境卫生的管理和日常保洁； ??10、负责公司二次装修标准制定及对水、电、气、消防等的审核、监督、 验收、管理； ??11、负责公司进出车辆的管理及对停车场的管理； ??12、负责公司水电、采暖、物业管理等费用的核算、催缴； ??13、负责同政府相关职能部门及水、电、气等供应公司的沟通、协调； ??14、负责部门内部员工的业务技能的培训； ??15、负责公司消防安全的管理、公司全员消防知识培训工作； ??16、负责员工食堂的管理和员工伙食改善工作。 二、工程设备处职责范围 ??1、负责公司物业维修方案的制定、审核、预算及实施； ??2、负责公司物业、水、电、空调、送风、采暖等设备运行保障； ??3、负责公司土建、电气系统、空调系统、弱电系统、消防系统、电梯 等设备的日常保养和维修； ??4、负责物业设备维护??使用管理制度的制定和监督、实施； ??5、负责公司节电、节水等节能、降耗计划的制定和实施； ??6、负责二次装修中对水、电、气的审核、监督、验收、管理； ??7、负责公司物业设备的使用、检查、维护和管理； ??8、负责水电、采暖等物业费用的核算、统计； ??9、负责公司用电安全检查及相关技能的培训。 三、保洁处职责范围 ??1、负责公司卫生保洁计划的制定、实施； ??2、负责公司室内外环境规划、绿化方案的制定、预算和实施； ??3、负责公司环境、保洁制度的制定、实施、监督； ??4、负责公司办公区域和卖场、广场日常卫生清洁； ??5、负责公司客户卫生环境的维护、监督和检查； ??6、负责与公安、消防等相关政府部门的协调、沟通； ??7、负责冬季广场清雪方案的制定和组织实施； .8、.负责公司保洁设备、材料的管理、使用和保养； .9、.负责公司爱护环境 .爱国卫生的宣传、教育。 四、保卫处职责范围 1、负责公司财产、人员安全的保障； 2、.负责制定公司的安全管理规章制度并监督实施； 3、.负责卖场商品、物资出场的检查、验证； 4、负责公司员工进场、退场检查和卖场的清场； 5、负责清场后卖场商品的安全； 6、.负责消防安全和消防设施的管理； 7、.负责公司消防组织的建立和消防安全培训； 8、负责卖场二次装修安全审核和监督； 9、负责公司突发事件的处理； 10、负责广场进出车辆的管理、指挥、协调、保管； 11、负责各种警具、器械的管理和保养、使用； 12、负责公司重大活动安全保卫方案的制定和组织实施。_