2018年广州市增城商业市调报告研究报告.pptVIP

广州市增城商业市调报告 2010-10-13 三、增城主要商业网点分布 项目地块 新兴商圈—东汇城（商业综合体） 传统社区商业街—荔乡路 传统商圈购物中心—挂绿广场 时代广场 泰富广场 三、增城主要商业中心概况 项目名称：挂绿广场 地理位置：荔城街挂绿路2号 规模：5万平方米 开业时间：2002年 经营定位：打造集美食、娱乐、休闲、旅游、观光于一体的 RBD（旅游、休闲、生活）商业航母 主力店：华润万家、大地院线、麦当劳、屈臣氏 租 金：首层500-700元/m2，二层300-400/m2，三层200-300 元/m2, 四、五层约40-60元/m2 管理费：12元/m2（不含中央空调） 保证金：2租2管 经营情况简析：该项目地处城区中心人口密度较高的区域，是当地区公认的标志性商业地标，自02年开业以来无论客流量及出租率相当稳定，据了解，租金更是屡创全城最高点，节假日人流量高达60万人次，经营情况乐观。 项目名称：时代广场 地理位置：挂绿路6号 规模：1.3万平方米 开业时间：2010年 经营定位：打造集购物，美食，娱乐，休闲，观光于一体的综 合性商业广场 主力店：国美电器 租 金：首层250-300元/m2，二层150-200元/m2 管理费：12元/m2（不含中央空调） 保证金：2租2管 经营情况简析：该项目受分割出售影响，目前出租率较低约50%，场内不少租户已准备撤场，经营情况不容乐观，三楼国美经营情况尚可。 三、增城主要商业中心概况 三、增城主要商业中心概况 项目名称：泰富广场 地理位置：荔城街西城路23号 规模：2万平方米 开业时间：2009年 经营定位：打造时尚精品百货购物城 主力店：麦当劳、周大福、万宁、耐克、阿迪达斯、百丽百货等 租 金：采取合作联营形式（营业额扣点20%） 管理费：25元/m2（含中央空调但不含铺内电费） 保证金：商议 经营情况简析：该项目自09年底开业，经营定位备受品牌商认可，场内业态布置合理，出租率约70%，进驻的品牌以广州一、二线女性服饰、皮具品牌比例居多，经营档次中高，面向当地白领及高端消费群体，目前经营状况有待营运培育。 * *