[房地产行业资料]房地产宏观调控投融资及税收政策(PPT 62页)培训教材.pptVIP

房地产主要税种征免规定 行为 营业税 契税 土地增值税 所得税 其他 土地出让 免 征 不 N/A 土房转让 差额征 以过户为原则4 征 征 土房投资 免 免 3 视同销售 合作建房 免 1 免 出地视同销售5 房赠送 征 2 免6 视同销售 土房抵债 征 339 未规定 视同销售 房分配 征 387 未规定 视同销售 房自用 不 N/A 征 房产税免3年 1、需要符合规定 2、单位赠送不动产视同销售 （漏洞赠送土地使用权不征营业税）3、非房地产企业 4、房屋交换按差额缴纳契税 5、见31号文第五款 6、直系或福利公益单位 建筑安装行业适用税率及核定征收率一览表 （深圳）--深地税发 【2006】141 纳税人类型 营业税 城市维护 建设税 教育费附加 （不含外资企业） 企业所得税 个人所得税 合计 账册健全纳税人 市内 3％ 0.03％ 0.09％ 回注册地 查账征收 回注册地 查账征收 3.12％ 市外 3％ 0.03％ 0.09％ 在工程所在地 按照查账征收 方式申报缴纳 账册不健全纳税人 市内 应缴纳企业所得税的纳税人 3％ 0.03％ 0.09％ 1.2％ 1.4％ 5.72％ 个人独资、个人合伙企业，个人承包、个体施工单位 3％ 0.03％ 0.09％ ? 2.6％ 5.72％ 市外