2018关于在重庆合川打造“幸福文化产业园”的汇报（58页）资料教程.pptVIP

;引 言;引 言; 是闻名宇内的英雄城市，也是重庆北部的区域经济中心和文化重镇。 当前，合川区委区政府动员和带领全区人民，创新求变，奋勇争先，加快建设富强合川、美丽合川、平安合川、德润合川： 大力推动全区产业结构和投资环境的优化升级，大力推动100平方公里、100万人口的大城市建设，大力推动全区新型集约型经济的发展，大力推动全区文化大发展大繁荣。 合川这颗熠熠生辉的三江明珠，正在朝着宜居、宜业、宜游的幸福之城的愿景阔步前行。;重庆瑞晟实业公司; 【产业文化背景】：幸福一词，源于社会伦理学概念。幸福，是显现人类生活舒适度的指数，是透视人类精神坐标起伏的曲线，是人类在社会实践中所感受和理解到的目标、理想、追求、正义、公平、尊严，是代表人类满意、和谐、满足愿景的价值符号。;第一篇 项目背景;【产业时政背景】：伴随着我国《文化产业???兴规划》、《重庆市创意产业“十一五”发展规划》、重庆市委《关于推动文化大发展大繁荣的决定》、《重庆市创意产业发展意见》等中央和地方发展战略的制定，优惠扶持政策的出台—— 对我们打造以倡导幸福理念、营造幸福环境、建设幸福家园、普及幸福知识、整合幸福资源、提升幸福能力、追求幸福时尚、提供幸福咨询、拓展幸福空间等为传统幸福服务和时尚幸福消费主题的文化产业发展创造了良机、指明了方向、展示了前景。;第一篇 项目背景;【项目业主背景】 重庆瑞晟实业有限公司，是一家具有现代企业卓越管理理念，秉执现代企业制度进行法人治理的综合型经营企业。 公司位于重庆市经济开发区内，即重庆市南岸区南城大道309号怡丰花园26栋。公司注册资本金2000万元，主要涉及工程建设、药业、农业、商贸、投融资等5大行业经营。公司拥有员工2000多名，连续几年销售额达6亿多，拥有固定资产近10亿。;【项目业主背景】 2007年，公司斥巨资在渝中半岛中央商务圈内，精心打造了具有国内顶级标准的“尚龙婚庆广场”、“尚龙高档家纺床品广场”等荟萃中外8000余种家纺系列名优产品的专业市场。三年多来，该广场已发展成为全市经营规模最大、西南地区经营品种最齐，能够推动和影响国内家纺产品升级换代的大型家纺精品交易市场。同时，为公司在合川建设巴渝幸福文化创意产业基地奠定了婚庆寿喜、产业论坛、产品展示交易、市场信息交流、仓储物流等雄厚的基础。;（一）项目名称：福祉合川; 以传承传统幸福文化，发展时尚幸福文化，开拓未来幸福文化为宗旨，以博学润德文化、喜庆吉祥文化、健康养生文化、餐饮美食文化、休闲怡情文化、儿童蒙学文化、时尚消费文化、宜居生息文化等为切入点，整合有关上下游产业，构建幸福文化创意研发基地和主题文化业态集群，形成完整的幸福文化消费产业链，立体的幸福文化创意产业园。;第二篇：项目创意与策划;【项目特征】：从建设性质分析为新建；从产业类型分析为第三产业与文化产业，互动型产业；从业态开发分析为集群式建设；从投资形态分析为资本集群投入和中长期投资型；从现行国家政策分析，项目寿命为70年。;【商业模式】 一、开发模式：产业政策引导扶持，政企双方整合资源。业主投资规划建设，政府配套政策体系。 二、运营模式：政府配套招商政策，业主引驻品牌企业。共同构筑互赢平台，稳定持续共谋发展。;【项目态势】：以弘扬传统幸福文化，发展时尚幸福文化，开拓未来幸福文化为项目坐标至高点，激活博学德润、喜庆吉祥、养生养心、健康娱乐、健康美食、旅游休闲、稚童蒙学、时尚消费、生态人文、修生养性等文化因子，通过整合产业资源、互耦产业链节、丰富产业内涵、拓展产业外延等模式将项目打造成立足合川，辐射重庆，引领西部，影响中国的公园式特色文化型产业商圈。;【城市形象定位】：以生态、低碳为产业发展方向。以幸福文化为主题，开发具有特色的旅游休闲、健康美食、喜庆服务、文化博览、养生酒店、生态观光、人文艺术、琴棋书画、医疗保健、个性化商业服务等系列产品为运营形象。;以明清风格建筑为文化元素，作为打造巴渝幸福文化产业基地集群业态的外观形象。以生态、人文和“双喜”、“双福”、“中国结”为核心文化元素符号，建设高品位明清中式园林景观楼宇群体为基地整体规划形象。 ; 整个幸福文化创意产业园由幸福文化广场+幸福文化公益设施+幸福文化产业群聚合而成，并相互依托，相互呼应，相互补强，相互烘托，相得益彰，成为一种新型的公园式文化创意产业园区。 ; 【城市坐标定位】：项目规划拟选址于合川区东南部八角亭周边及滨水的原生态地理位置，能与右侧北城商业中心（鸭嘴）的现代都市风貌相映衬，又能与嘉陵江对面正在建设的南城文峰塔百年商业古街风韵相烘托，巧夺天工地在合川版图上自然形成最聚人气、最聚财气、最聚福气的城市“金三角”。