2018保利港湾国际项目重庆典型滨江项目分析42p培训资料.pptVIP

2010年04月 2010年04月 保利港湾国际项目 重庆典型滨江项目分析 鼎合顾问 2010.04 附件一： 谨呈：保利（重庆）投资实业有限公司 2010年04月 项目区域 楼盘名称 销售状态 开盘时间 体量(㎡) 物业类型 面积区间(㎡) 容积率 目前售价（元/㎡） 北滨路 国奥村 待售 2010 750000 别墅、高层、小高层 　—— 2.03 —— 海悦蓝庭 在售 2008.9 450000 空中花廊联排住宅 77-152 2.5 起价6384 东方明珠 在售 2009.1 114500 高层 　 6.02 起价4700 东海岸聚点 在售 2009.9 94443.03 高层 32-73 5.99 均价7500 中海北滨一号维拉公馆 售罄 2008.9 ——　 洋房小公寓 38-70 1.7 参考均价7500 中海北滨一号天赋 在售 2008.6 　 11+1F别墅级板式小高层 118-156 1.17 均价12000-15000 中海北滨华庭 在售 2010.4.3 100000 精装高层豪宅 60-110 3.27 均价8000 华宇北国风光 售罄 2006.8 430000 高层 40-134 2.9 参考均价5240 鹏润蓝海 在售 2008.5.10 644000 高层 60-80 2.45 尾盘一口价5500 招商江湾城 在售 2008.9 483234 高层/小高层 120-180 3.35 9000-12000 龙湖春森彼岸 在售 2007.11 782392 高层、小高层、商业、写字楼、酒店 73-155 3.8 最低约130万一套 龙湖春森彼岸澜境 待售 2010.4月中旬 ——　 高层 96-150 　 —— 珠江太阳城捌零公馆 待售 2010.4 .17 51200 高层 29-72 4.28 均价8100 半山华府 待售 2010.4月底 320000 待售 60-101 3.02 　 阳光100城市广场 售罄 2005.8.20 400000 高层、小高层、城市综合体 38-90 4.55 起价5800 金科廊桥水岸 售罄 2005.11.26 400000 高层、小高层 74-144 2.7 均价8000 沙滨路 华宇金沙港湾二期 待售 2010.5 550000 小高层 30-100 4.6 —— 保利康桥 在售 2009.9.26 197000 高层 69-111 5.3 均价6500 卓越美丽山水 在售 2008.6.21 186000 高层 　 4 均价100万/套 嘉滨路 重庆天地雍江艺庭 在售 2009.12.6 270000 高层、小高层 107-160 4 均价18000 长帆江岸公馆 在售 2010.4.8 63000 高层 30-65 6 均价7500 长滨路 海客瀛洲 在售 2005.12.17 280000 高层 38-200 19.28 均价8000 江风雅居 在售 2009.11.28 21887 高层 38-107 18.2 均价7100 重庆滨江物业专题研究 重庆近年滨江物业列举 2010年04月 项目区域 楼盘名称 销售状态 开盘时间 体量(㎡) 物业类型 面积区间(㎡) 容积率 目前售价（元/㎡） 南滨路 长江国际 在售 2009.12.1 150384 高层、公寓、写字楼 　 11.57 建面13000 珊瑚水岸 在售 2008.12.14 450000 高层 80-400 3.51 19000 武夷滨江 在售 2007.12.1 359265 洋房、高层 89-150 2.5 16000 阳光100国际新城 在售 2007.4.22 1200000 高层、精装高层 46-219 2.51 15000 富力现代广场 在售 2007.10.27 274000 高层、公寓 51-74 3.9 　 龙湖郦江 待售 2008.12 410000 高层、洋房、跃层 75-168 3 均价9000 融侨彩虹道 在售 2009.12.26 60178.27 高层 54-74 4.9 7000 骏逸第一江南孔雀湾二期 在售 2009.11 259677 高层 30-155 4.78 7900 东原长江畔1891 在售 2010.3027 299740 高层 27-120 4.13 均价15000 中海国际社区 在售 2009.5.28 2300000 高层、公寓、洋房 57-158 3.39 均价10000 海棠晓月蓝滨城C区 在售 2008.4.26 400000 高层 77-136 3.5 均价12000 名敦道南滨国际公寓 售罄 2008.7.5 50000 高层 27-64 6.54 均价5600 聚丰江山里 待售 2009.8.29 500000 高层