2018海门中南世纪锦城1期商业项目市场调研报告（112页）研究报告.ppt

PPSC since 1997 宏观环境、机遇分析及价值研究 市级商业区规划定位、功能定位发展分析 城市商业发展规划 规划主城区商业金融业用地主要形成“口+多点”的布局。“口”字一横即沿解放路两侧的商业，是城市的传统商业带；另一横为南海路,是城市商务中心“口”字一纵即沿静海路形成新的城市商业带，另一纵以长江路为中心的城市商业带；“多点”即结合现状及居住区布局商业金融服务设施以及部分市场用地 PPSC since 1997 宏观环境、机遇分析及价值研究 本项目宏观发展机遇分析 结合核心问题分析，提出专门调研重点 1、区域商业调研 区域的商业形态是什么？价值如何？经营如何？ 2、区域住宅及居民调研 区域内的居民总量是多少？居民结构如何？ 3、区域及海门办公市场及重点物业调研 海门市的办公市场到哪个阶段？有哪些重点办公物业？是纯写字楼还是商住楼？办公和居住比例如何？销售价格和销售状况如何？ 4、商品房市场（重点公寓市场）调研 海门市商品房市场现有及未来发展态势如何？分哪几个板块？各板块的价值如何？有哪些代表项目？海门公寓市场发展如何？产品状况和销售情况如何？ 5、海门分业态商家的调研 针对性对餐饮、娱乐休闲等全业态商家进行调研，了解商家面积、包厢数、客单价、经营状况、客源情况。 6、竞争项目调研 通过对海门市场的了解，确立本项目的竞争项目，并进行详尽的调研。 PPSC since 1