2018北京波尔多阳光城整体规划概念方案(初步）打印提交稿24p研究报告.pptVIP

波尔多阳光城总体规划概念方案（初步） 提报完成时间：2010年3月 建设单位：北京三威房地产开发有限公司 咨询单位：北京赢动力机构 规划构想 1、建设宗旨： - 通过对三堡街与铁路线之间的老城区街片的改造性开发,力图重新构建一个融合区域产业、历史文脉、自然环境，并充分体现现代城市品质生活优越性的复合性城市片区，从而真正起到“振兴老城区，焕发城市新魅力”的典型性效果。 【波尔多阳光城——品质生活第一城】 2 规划构想 2、建设目标： - 使本项目成为老旧城区改造与城市区域发展升级完美结合的典范; - 新城市化建设与历史文化传承相得益彰的楷模。 - 把本项目建设成怀来县的“城市名片”： - 它将成为怀来地区 A：一个现代城市品质生活的典范性城市中心型街区， B：一个新的城市商业中心汇集，推动区域经济与产业发展。 C：一个集区域性“交通门户”，历史文化与当地民俗风情结合的区域风情中心 D：一个集教育与品质并重，便利与环境结合的生活第一城 【波尔多阳光城——品质生活第一城】 3 建筑规划概念性示意 1、波尔多阳光城总体概念性规划示意 二、建筑规划概念性示意 4 建筑规划概念性示意 2、总体经济技术指标（初步预计） 5 建筑规划概念性示意 6 （1）商业中心的塑造 打造交通疏纽型商业中心 围绕火车站（以及城际列车经停站），构建一个新的商业中心，融合当地居民生活消费与区域特色产品交易集散的功能；并体现其构通北京及塞北的“交通门户”特征，配套服务于区域的客流的酒店、休闲等娱乐设施。 3、建筑规划概念性示意 商业中心区 （建筑意向示意） 建筑规划概念性示意 7 A、酒店 - 构建成怀来县标志性建筑； - 激活站前商业部分，带动怀来经济升级。 酒 店 （1）商业中心的塑造 （建筑意向示意） 8 建筑规划概念性示意 B、商业中心 在火车站（以及城际列车经停站）东侧，紧 邻广场构建一个新的商业中心，主要承担区 域特色产品交易集散的功能。 商业中心 （1）商业中心的塑造 （建筑意向示意） 9 建筑规划概念性示意 打造一个具有“双重文脉”的现代城市片区 - 古沙城文脉的保留与整合：由于本街片属于历史上的老城区的中心区，街片内有一定 量的古、老建筑遗存，这些历史性遗存通过保留、恢复、以及延展，形成一个有历史 记忆与文化识别的城市片区； - 葡萄酒产区文化的打造与植入：由于区域葡萄酒产业发达，整体片区的建设将导入“ 尔多文化”，即葡萄酒产区文化，将葡萄酒文化所倡导的品味生活体现于城市生活。 （2）“双重文脉”商业街区的塑造 10 建筑规划概念性示意 沙城古韵风情街 A、打造“沙城古韵风情街” ——怀古型时尚文化商业街区 利用用地中的南火巷长治门等历史遗存，采取 怀来古风筑形态，形成一个富有历史感的“沙 城古韵风情街”。 （2）“双重文脉”商业街区的塑造 （建筑意向示意） 11 建筑规划概念性示意 B、打造民风民俗性的“都市集市” 通过本项目边界与河岸的景观及环境整合，当 前具有强烈地方特争的“露天集市”得以保留 与提升，构建区域性风情民俗性商脉。 都市集市 （2）“双重文脉”商业街区的塑造 （建筑意向示意） 现集市实景 12 C、中国沙城葡萄酒产业文化走廊 由于本区域盛产葡萄，并是区域性葡萄酒生 产基地，区域内各种“酒庄”几十家，其中 不乏国外企业与国内知名企业（如长城、张 裕），“中国沙城产区”——已经成为国内 业界熟知的一个“产业区域称谓”。 建筑规划概念性示意 红酒文化街 （2）“双重文脉”商业街区的塑造 （建筑意向示意） 13 建筑规划概念性示意 D、打造商务型区域特色产业中心 利用本片区与铁路线相邻的区域，开辟一个带状葡萄酒产业商务 区，建形式以“酒庄”为概念原型，形成葡萄酒产业品牌会馆 区，为区域性厂商提供展示、交易、以及商务接待的具有品牌文 化场所。而直接靠近火车与城际高速的经停站，更使其具有独特 的产业商务价值。 红酒庄园 （2）“双重文脉”商业街区的塑造 14 建筑规划概念性示意 （3）高品质生活城的塑造 A、打造品质生活第一城 通过对片区内的交通、环境、医疗、教育、以及社区配套商业的整合性规划与打造，营造一个便利、舒适、时尚、现代的城市品质生活体系。 高品质住宅区 （建筑意向示意）